Добрый вечер. Супруг и Вы владели квартирой более 3-х лет. Здесь не имеет значения на чьё имя она была оформлена. У вас налога нет. Но т.к. детям были выделены доли, то их доли находились у них в собственности менее минимального срока владения, у них налог возникает.
Если объект был продан целиком по одному договору купли-продажи, то в отношении него предоставляется налоговый вычет в 1 000 000 руб. – эта сумма не облагается налогом. Поскольку в договоре доход не распределялся, то налог будет рассчитываться исходя из размера долей, а так же будет распределяться и налоговый вычет. Т.е. 1 000 000 / 10 (долей) = 100 000 руб. На эту сумму можно будет уменьшить налог. Дети получили доход по 260 000 руб. (2 600 000 / 10 = 260 000). Т.к. они в их собственности менее минимального срока владения, то облагаются налогом. Базу для расчёта налога уменьшаем на налоговый вычет в размере 100 000 руб. Т.е. 260 000 – 100 000 = 160 000 х 13% = 20 800 руб. налог, за двоих 20 800 х 2 = 41 600.

Добрый день!
Вижу, что при "правильном"составлении налоговых деклараций 3-НДФЛ можно свести налог к уплате по всем четырем декларациям к 0 (нулю).
В моей практике такое уже встречалось и не один раз!
Обратите внимание, что времени на подачу декларации остается не так и много.
Срок - не позднее 30 апреля 2019.

ID: 18716142, на самом деле посчитано всё на коленке. Тут мы не учитывали ваш первоначальный взнос, и на, что шёл МК, на погашение основного долга по кредиту и (или) процентов по кредиту. Сумма МК (округлим) 450 т.р. уменьшает сумму имущественного вычета. Условно, если первоначальный взнос был 1 500 000, а ипотека 800 000, то из 2 300 000 вычитаем 450 000. Поэтому взрослые могут заявить на имущественный вычет на приобретение жилья в размере не более 1 850 000. Т.е. фактически родители не несут расходы, а расплачиваются за кредит не своими деньгами, поэтому имущественный вычет уменьшается. Продав квартиру за 2 600 000, из них вычитаем по 260 000 за каждого ребёнка как мы посчитали вначале, в соответствии с их 1/10 доли каждого, х 2 = 520 000 - 200 000 (налоговый вычет за двоих (по 100 000)) = 320 000 х 13% = 41 600 руб. налог за двоих. Из остатка (2 600 000 - 520 000 = 2 080 000) вычитаем 1 850 000. Т.е.: 2 080 000 - 1 850 000 = 230 000 руб. Это база для расчёта налога родителей, которая тоже делится пополам. 230 000 : 2 = 115 000 х 13% = 14 950 руб налог с каждого родителя. В сумме получаем следующий налог: 28 000 + 20 800 + 14 950 + 14 950 = 71 500 руб. общий налог. Ну теперь вроде правильно посчитал.

Покупка 2015 г, продажа 2018 г. Прошло ли полных 3 года между событиями?
Доход от продажи всего 300 тыс. С него и платится налог, но не со всех долей, а только с долей детей, НО дети ничего не покупали, значит считаем так: 260000 (доход от продажи доли 1 ребенка) - 100000 (стандартный вычет на 1 ребенка) = 160000 (налогооблагаемый доход от продажи доли 1 ребенка). Налог 160000 * 13% = 20,8 тыс. - заплатить столько придется за каждого ребенка.
И вам еще положен налоговый вычет на уплаченные проценты по кредиту.

Добрый день. Кадастровая стоимость учитывается при продаже объектов приобретенных с 1 января 2016 года. У вас возникает налог соответственно с дохода 300тр*13% =39тр, в соответствии с долями: у родителей по 15600р у детей по 3900р. За детей налог придется уплатить, иначе они не смогут в будущем воспользоваться вычетом, родители же могут воспользоваться вычетом, если есть на остатке или активировать на новую квартиру, если конечно ранее он не был использован.