здравствуйте. подскажите пожалуйста могу ли(и как) я выделить доли своей супруге и двум детям, если: куплена квартира в ипотеку у сбера(и до сих пор в залоге у сбера, так как еще долго выплачивать ипотеку), собственик только я(супруг, супруга созаемщик).