помогите рассчитать налоги и цену - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

помогите рассчитать налоги и цену

Константин Ткач

27 октября 2019

Вся Россия

514

Добрый день

ситуация следующая

Сглупив и поспешив -влез в ипотеку. 30000р за пред договор и 3480000р-сама сумма квартиры

взял в марте 2019 года. Построится в 2021

НО появились причины переехать. поэтому думаю эту продать и купить другую

Подскажите, как будет рассчитан налог? думаю, продать за 3700000-3800000

Авторы

Теги

Константин Ткач

ипотека

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

27 октября 2019, 17:01

Лучший совет

Добрый вечер. Налог уплачивается с дохода. При указанных Вами цифрах, налог составит 28 600 руб. = 220 000 х 13% = 3 700 000 - 3 480 000.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Ткач

Автор

27 октября 2019, 19:47

Ринат,спасибо за ответ

22/50 000

Елена

28 октября 2019, 13:45

Ринат можно вам вопрос? а разве если квартира еще не сдана, а значит нет свид-ва о собственности получится применить вычет 3480000?

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 октября 2019, 16:47

Если Ваш вопрос только в сумме налога, то при продаже по переуступке, налог 13% возникает с дохода. Вот и посчитайте.
Но переуступка с ипотекой......очень непросто, практически только покупателю с прямыми деньгами.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Ткач

Автор

27 октября 2019, 19:48

Татьяна, а если закрыть ипотеку - будет продать легче?

54/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 октября 2019, 06:00

Конечно, круг покупателей значительно расшириться.

50/50 000