Добрый день!
У Вас три пути решения данного вопроса.
1. С чувством толка и расстановки сформулировать свой вопрос здесь.
2. Обратиться за профессиональной помощью к конкретному специалисту.
3. Самостоятельно изучить 220 ст. Налогового Кодекса РФ.

Дарья, готов Вам помочь. Звоните 8-965-264-15-97.

Специалистов на этом сайте много - выбирайте кто ближе, кто понравился, почитайте их ответы, но лучше позвоните и поговорите, это все упрощает.
Удачи.

не видя всех документов, очень сложно ответить.

Здравствуйте, Дарья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
Чтобы посоветовать Вам оптимальную схему - нужно знать о каких конкретно суммах идет речь в Вашем случае...

Изучайте НК или обратитесь к специалисту

Дарья квалифицированный ответ можно дать после просмотра документов

Обратитесь к Даниилу (см.выше).

А кто может с этим помочь квалифицированно?

Добрый день.
Оптимизировать налоги можно, но нужно читать документы и тогда давать точный ответ по последовательности действий, в том числе, учитывая ваши индивидуальные пожелания.
Удачи.