в 2000-2001 году приобретена квартира, так как у покупательницы не было гражданства квартира оформлена на подругу.
с тех пор благонадежность настоящей хозяйки сильно упала( пьет) за квартплату накопился большой долг, порядка 200000руб,
гражданство той так и не получено, вроде даже как паспорта сейчас на руках нет (типа все гражданство оформляет, сдала его)
документы на квартиру у настоящей хозяйки,и прописана она с сыном там, но требования погасить долг приходят, разумеется к той самой знакомой подруге, которая числится владелицей
сложность еще и в том, что квартира и фактическая хозяйка в одном городе, а юридическая "хозяйка"- живет в другом городе

вопрос, собственно, такой-
как с наименьшими финансовыми и нервными затратами скинуть с себя владение этой квартирой?
может дарственную на настоящую хозяйку оформить, или продать ей ее же квартиру за рубль, или с налогами проблемы вылезут? и удастся ли это сделать с висящим долгом?