Уважаемые специалисты!

Прошу Вас подсказать, какую сумму необходимо резервировать на оплату услуг специалиста-риэлтора для осуществления "под ключ" следующей комплексной сделки.

Необходимо переселить семью с несовершеннолетними детьми из двух принадлежащих им на правах общей равнодолевой собственности 3к и 1к квартир на разных этажах одного дома в ЗАО (условная стоимость этих квартир по аналогам на ЦИАН - 11 и 6 млн.) в готовую (или почти готовую ) к заселению 4 к квартиру (условная стоимость 20 млн.) в СВАО.

Насколько я понимаю, в директиве органа опеки будет указано, что продажа должна быть совершена одновременно с покупкой. То есть, две исходные квартиры должны быть проданы в один день (я правильно понимаю?) и в этот же день должна быть куплена новая квартира.
Поскольку "маневренного" жилья у семьи в таком случае не останется, то нужно проработать условия сроков фактического освобождения и передачи квартир и переезда.

Какой механизм ценообразования на свои услуги используют опытные грамотные риэлторы (хочется иметь дело только с таким) и сколько может стоить такая работа?
Можно ли рассчитывать на скидку в части продажи двух квартир с учётом того,что юридически они - близнецы, находятся в одном доме и мы - их первые собственники?

Благодарю всех за конструктивные ответы по существу!