Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
помогите составить один пункт договора купли-продажи
ID: 888092
Здравствуйте! Мы наконец-то покупаем жилой дом с земельным участком.Это моя давняя мечта. Составила предварительный договор, но в банке не понравился один пункт-оплата. Подскажите как правильно написать. Опишу ситуацию:дом стоит 800 000рублей. 300 т.р. мы хотим оплатить материнским капиталом сразу на счет продавца. 250т.р. мы отдаем наличными своими и еще 250 т.р. берем жилищный кредит (меньше процентная ставка). Но не хотим, чтобы материнский капитал высупал первоначальным взносом (теряем в деньгах при страховке) и через кредит материнский капитал не можем взять, зарплата не позволяет. Подскажите, как правильно оформить этот пункт, чтобы договор прошел и в пенсионном фонде и в банке? Продавцы согласны дать расписку в получении денег от нас в 550т.р. для банка. Спасибо! Буду очень ждать вашего ответа!
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости