Сеть языковых школ для детей. Наша организация начала свою работу 4 года назад в Беларуси и теперь выходит на рынок Российской Федерации. В июне 2019 года мы планируем открытие 5-и филиалов в Москве и Санкт-Петербурге.
Не могли бы Вы подсказать какие районы Москвы и Санкт-Петербурга сейчас являются для такого проекта как наш наиболее перспективными?
Критерии микрорайона для поиска коммерческой недвижимости в аренду:
1. Население микрорайона представлено в основном молодыми семьями в возрасте от 25 до 50 лет. Семьи с детьми (от 1 ребенка в семье, возраст детей 3-12 лет).
2. Жилье не является льготным или социальным (интересуют молодые семьи с достатком: средний, выше среднего)
3. В микрорайоне есть многоэтажные новостройки, плотно стоящие рядом. Нет свободных парковочных мест.
4. Желательным, но не обязательным требованием является развитая детская инфраструктура: большое количество детских садов и школ, есть частный крупный детский центр с дополнительными услугами для населения
но можно сразу сказать что для москвы пункты 2 и 3 являются взаимоисключающими. тут или одно, или другое.
можете иметь в виду, что большинство человейников на окраинах москвы и особенно в ближнем подмосковье страдают именно от нехватки детской учебной инфраструктуры. так что там теоретически (пять же, в зависимости от специфики вашего заведения) можно взять ту же самую сумму при более низком ценнике за счет увеличения количества клиентов.
например, в той же некрасовке народ дергается из-за того что некуда детей пристраивать, а школа перезаполнена.
если же вы позиционируете себя как дорогое, элитное и тп заведение - то см. те районы, которые обозначила ольга подвигина в посте выше. но там конкуренция по вашей части будет будь здоров.