Здравствуйте!

Помогите,пожалуйста,оценить комнату в Петербурге.
Нужно брать отказы от соседей и выставлять в них цену.
Метраж вроде большой,а состояние на троечку и 1 этаж...
Коммунальная квартира на 5 комнат.
Была в собственностиу мамы с 2004г. в этом году досталась мне дарением.
Центральный район.Улица 10-я Советская.
Метро пл.Восстания или пл.Александра Невского 20 мин пешком.
Дом 1908 г. 5 этажный. Перекрытия металл с деревянным наполнением.
вход с улицы.
Метраж комнаты-25м. 2 окна.Окна выходят на улицу.Улица тихая.Кухня 12 м.
Сан узел раздельный.Ванна.В ванной оставляем стиральную машину(zanussi).
В комнате остается мебель(очень старенькая) и холодильник(LG no frost).
Соседние 3 комнаты сдаются.Поэтому контингент разный и может смениться в любое время.
Можно сдавать в аренду.Перспектива расселения.
Заранее благодарю! Юля