Добрый день. Глобально - выделить 1/5 доли в общем праве в многокомнатной квартире в отдельную комнату невозможно, такая процедура не предусмотрена жилищным законодательством. Есть исключения, но это единичные случаи.
Если нет согласия всех участников общей долевой собственности, то соответственно Вы можете продать 2/5 + 2/5 отдельно от 1/5, но для этого потребуется соблюдение норм и правил предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса РФ. Сделка эта совершается только в нотариальной форме. Соблюдение права преимущественной покупки правильнее делать через того нотариуса, который в будущем будет удостоверять куплю-продажу. Таким образом, за предварительными разъяснениями по вопросу продажи принадлежащих Вам долей правильнее обратиться к нотариусу по месторасположению недвижимости или к риэлтору.

Выделить 1/5 долю в натуре, в квартире фактически не возможно, наверное ваш содольщик этого не понимает? Поэтому и мешает вам осуществить свои права. Конечно можно выставить на продажу 4/5 долей, но опять же, все упрется в деньги. Кому захочется купить проблемы с вашим содольщиком за те же деньги, что и безпроблемная недвижимость? Лучше всего договориться всем сторонам и действовать сообща. Выясните у него, почему он настаивает на данной сумме? может он хотел приобрести в замен недвижимость и там можно сторговать какую-либо сумму? Опять же, предполагаемая цена 2300, но кто знает за сколько по факту продастся, это же рынок, а не магазин фикс прайс, где цена единая, и торгу не подлежит. В противном случае, вы продадите свои доли за 5 копеек, а ему и 1 не факт, что дадут.

К сожалению, для вас, собственников 4/5, это тот случай, когда закон защищает человека, который мешает жить остальным. Никто не может его принудить получить 20% денег от продажи квартиры, сколько захочет, столько и скажет.
Описанная Вами ситуация, это обычные «долевые войны». Для вразумления данного индивидуума, необходимо привлекать третье лицо. Ищите риэлтора, который имеет опыт таких дел. Как показывает жизнь, мы быстрее и эффективнее находим нужные слова и доводы в подобных ситуациях.
В коммуналку, он конечно ничего не выделит, ни один суд ему это не позволит. Технологию продажи своих долей, Даниил выше описал.

Добрый день. Выделить в коммуналку долю невозможно. выставляйте на продажу свои доли,высылайте предложение о покупке содольщику. У Вас шансов продать больше.