Кадастровые стоимости в Питере, как правило, завышены. Но даже если принять ее за рыночную, то две готовые однушки в пределах КАД все равно не получаются. Придется доплачивать. Более подробно можно говорить только при наличии подробной информации по квартире. По документам: Св-во о праве на наследство, выписка из ЕГРН, ф-9, кадастровый паспорт - это если по полной программе собирать, для ипотечного покупателя. А так, вообще-то, и одного свидетельства о праве на наследство + ф-9 достаточно, потому что у Вас с сестрой доли, и оформлять надо будет у нотариуса, а нотариус все эти документы сам добывает в базе росреестра.

Вы должны будете агенству только за продажу своей квартиры , подбор и покупка новостройки для вас должна быть без комиссии, в каждом агенстве есть отдел первички и при заключении договора на оказание услуг эти моменты с вами должны обговорить .

8911-753-1857 Виталий. Я могу помочь Вам продать квартиру и купить встечную.

Инна,хотите получить результат и консультации,найдите здесь кого то одного и напишите ему или позвоните.После общения Вы хотя бы представите примерную картину, и составите мнение о специалисте.По поводу оплаты услуг агента не волнуйтесь,данная сумма как правило закладывается из средств покупателя в ячейку,поэтому Вам наличными платить не нужно будет.

Чтобы ответить на вопрос о возможности разъезда и сумме доплаты, надо сначала увидеть и оценить Вашу квартиру. Я сам живу (судя по кадастровой стоимости Вашей квартиры) в аналогичной квартире на Юго-Западе недалеко от Вас.
Так что выбирайте себе агента и звоните по телефону, указанному на личной странице.

Расчитывайте, что стоимость жилья в пределах КАД начинается от 2700 000 руб - это однушки. Рынок по Вашей квартире, как правило, ниже кадастра (общее правило на сегодня). Так что без доплаты не обойтись. Вам нужно просчитывать варианты покупка на вторичном рынке/ипотека, покупка в стройке/ипотека/аренда, покупка за КАД с удобной транспортной доступностью. Вообщем, тут нужно считать и думать, обращайтесь к специалистам за очной консультацией. Расценки - 4-5% в среднем за такую сделку от стоимости продаваемого жилья (т.е.от 4 млн примерно)‌‌‌

Если у Вас кадастровая 4,4 млн., то Вы предположтельно вледеете трехкомнатной в панельном доме 504-й серии или серии ЛГ600. Вам для разъезда в две однокомнатные нужна будет доплата, иначе никак..........

Инна,день добрый! По документом,Вам разложила по полочкам Ирина Владимировна!
В среднем ,при правильной рыночной цене(не завышенной),квартира продаётся от 2 до 6 месяцев-всё зависит от транспортной доступности до метро, серии дома ,этаже и т.д.
По стоимости услуг АН- это в среднем по СПБ при прямой продаже-3-5%,если со встречной покупкой,то чуть дороже.По оплате услуг-как это происходит: Вы с сестрой,подписываете договор на оказание услуг с АН, после оценки Вашей квартиры и определения рыночной стоимости Вашей квартиры, к сумме,которую планируете получить на руки,для приобретения альтернативы,АН добавляет стоимость своих услуг и выставляет в рекламу Ваш объект,полный расчёт происходит по окончанию (закрытию)сделки и сумма причитающаяся АН,так же как и денежные средства за проданный и приобретённые квартиры-закладываются в ячейку, и получается,что АН получает своё вознаграждение после перехода прав собственности всей цепочки в сделке. Обращайтесь-т-н для связи-89112002603.

забыл: выписка из егрн еще)

Если будет ипотечный покупатель: св-во о праве на наследство, форма 9, и кадастровый паспорт. Банк может, по своему усмотрению запросить ещё чего нибудь: например справку об отсутствии задолженностей по коммуналке. У Вас обязательна нотариальная форма. Кадастровая стоимость сегодня ни о чем не говорит. Но судя по ней, доплачивать Вам придётся за 2 однушки, и прилично. Услуги агентства стоят по разному, зависит от квалификации специалиста и как договоритесь. Работа специалиста подразумевает оплату по завершении работы.Но только сразу по завершении, а не через какое то время.