Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Понравилась квартира, но она долго висит в продаже
ID: 14503101
19 августа 2020
Вся Россия
3 617
7

Здравствуйте. Присмотрели с семьей интересный вариант квартиры для покупки, съездили на просмотр, риэлтор сказал, что квартира только неделю назад выставлена на продажу. Стали смотреть другие объявления с этой квартирой и выяснили, что она продавалась и в 2019, и в 2018 году, причем цены разнились от 4,8 млн до 6,3 млн. Сейчас цена 5,75 с торгом. Из явных причин, которые могли бы оттолкнуть покупателей - кв на последнем этаже и совсем рядом находится городская телевышка (многих это отпугивает). Прошу совета: почему еще могла эта квартира зависнуть в продаже? На что стоит обратить внимание? Вообще тот факт, что квартируа так долго продается, должен вызывать подозрения или мы себя накручиваем? Просто отказаться от этого варианта без выяснения не хотелось бы, планировка и район очень удачно сошлись. Заранее спасибо всем за мнения.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
19 августа 2020, 18:03
Лучший совет
Автор, Вы предлагаете нам пофантазировать по существу вопроса почему "зависла"? И какой в этом практический смысл? Нанимаете специалиста, получаете документы для анализа, делаете необходимые проверки и выясняете. Тут действительно могут быть какие-то проблемы, а может и просто стечение обстоятельств.
10
0
301/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 22:15
"Прошу совета: почему еще могла эта квартира зависнуть в продаже?" - причин может быть масса, от плохих документов, до дерганья продавца (выставил на продажу, не продалась, поставили на сдачу, сдали, жильцы съехали, снова выставили на продажу... и эта сказка про белого бычка может иметь сколько угодно циклов) ;
"На что стоит обратить внимание?" - для начала на документы. это первое, на что вообще следует обращать внимание;
"Вообще тот факт, что квартируа так долго продается, должен вызывать подозрения или мы себя накручиваем?" - оба варианта имеют право на жизнь. все зависит от конкретики;
1
0
606/50 000
0/50 000
ID: 14503101
Автор
19 августа 2020, 19:47
Благодарю за ответы! Будем задавать хозяевам больше "неудобных" вопросов и решать. Вижу, что каких-то типичных случаев скорее всего нет и нужно по конкретной ситуации смотреть. Еще раз спасибо откликнувшимся.
2
0
208/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 18:19
Здравствуйте. Кроме возможных юридических осложнений, на срок продажи может влиять уровень мотивации продавца. Иными словами, нужно понимать, насколько продавец заинтересован в продаже. Определяется это в процессе личной беседы с риэлтором и/или продавцом. У меня прямо сейчас такая же ситуация, как у Вас. Моим клиентам очень подходит объект, а продавец не сильно заинтересоан в продаже. Продают с 2018 года. Или играют в продажу...
6
0
433/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 августа 2020, 18:03
В Останкино и на Шаболовке тоже есть телевышки, что то никто не спешит съезжать с района..))
4
0
92/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 августа 2020, 17:44
автор, задайте этот вопрос продавцу или его риэлтору. Мы ведь не прорицатели, чтобы видеть тайное. Сниматься с продажи квартира могла по многим причинам, здесь и отсутствие согласия собственников, и продажа подобранной альтернативы, и отсутствие подходящей альтернативы в течение долгого времени, и неготовность документов, и нехватка денег на доплату, и отказ в ипотеке на доплату - можно перечислять и дальше причины. Любая может иметь место...
5
0
446/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 августа 2020, 17:43
"Просто отказаться от этого варианта без выяснения не хотелось бы" и это правильно! Выясняйте, проверяйте не только техническую составляющую, но и юридическую и так далее, привлекайте местного специалиста.
7
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости