Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Порядок действий при объединении комнат в квартиру
ID: 59478093
2 октября 2020
Вся Россия
980
1

Добрый день.

Я владелец двух комнат в двухкомнатной квартире. Каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости. Сейчас хочу снять комнаты с кадастрового учета и сделаться владельцем всей квартиры целиком, а не по частям.

Росреестр говорит, что для этого нужен технический план квартиры. Я связался с кадастровым инженером, он проверил комнаты и сказал, что у всей квартиры тоже уже есть кадастровый номер, но право ни на кого не зарегистрировано. Т.е. технический план уже и не нужен, так как объект уже стоит на учете. Но для регистрации права нужно основание, а его, вроде как нет.

В росреестре по телефону ничего толкового не сказали по этому поводу. Похоже к ним нужно на прием идти.


Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией и может подсказать что делать?

Авторы
1
ID: 59478093
Могут подойти
1 комментарий
2 октября 2020, 16:33
Надо смотреть документы. Так не сказать. "Но для регистрации права нужно основание, а его, вроде как нет".. так не бывает. У вас ДОЛЖНО быть основание собственности по каждой из двух комнат. Вот на основании этих прав вы и будете действовать. Если кадастровый номер у квартиры есть то вероятно можно зарегистрировать ранее возникшее право. А вот точную процедуру лучше запросить непосредственно на сайте росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/feedback/
2
0
459/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости