Поиск по журналу

Вся Россия

Порядок продажи недвижимости, купленной на мат. капитал. Нотариус?

ID: 17172612

4 июля 2018

Вся Россия

15 485

Здравствуйте.

Хотим приобрести дом, владельцы которого приобрели его с помощью мат. капитала. Мне пока еще не известно выделены ли доли детей в этом доме.

Для получения одобрения сделки соц. защитой, они планируют выделить доли детей в своем 2-м доме.

Скажите пожалуйста, какой порядок действий для осуществления сделки в каждом из случаев (в покупаемом доме доли еще не выделены, и доли уже выделены). И обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или можно сразу в рег. палате?

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 17172612

нотариус

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 июля 2018, 21:59

Лучший совет

Доли должны быть выделены там, где была покупка на маткапитал, т.е. в 1- ом доме, такое они давали обязательство. Затем продавцы могут попытаться получить разрешение РОНО на продажу дома Вам с одновременным выделеним не меньших и не худших долей детям в доме 2. После получения такого разрешения, Вы можете покупать, сделка с долями только нотариальная

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

5 июля 2018, 13:57

От кадастровой стоимости 0,5%, но не более 20000р+ технические работы - это оплата нотариусу. Затем сдаёте на региструцию через МФЦ в Росреестр. Деньги закладываете в ячейку сейфинга. Получаете зарегистрированное право владения, подписываете акт приёма-передачи и допускаете до денег своего покупателя. Но есть нюансы! Риелтор Вам в помощь!

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17172612

Автор

5 июля 2018, 12:53

Спасибо, с обязательным выделением долей и сделкой только у нотариуса, понятно.

Сколько обычно нотариусы берут за такую процедуру оформления покупки?
Считается ли сделка завершенной после подписания у нотариуса документов на покупку, и нужно ли после нотариуса обращаться в рег. палату для ее регистрации?
Может ли продавец после подписания у нотариуса отменить сделку или продать еще раз кому-то другому, и когда лучше расплачиваться до или после?

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

4 июля 2018, 22:12

В течение 6 месяцев после того, как Пенсионным фондом были перечислены деньги, должно быть исполнено нотариальное обязательство об оформлении жилья в общую собственность всей семьи (владелец сертификата, ее супруг и дети).

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях