Порядок продажи недвижимости, купленной на мат. капитал. Нотариус? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Порядок продажи недвижимости, купленной на мат. капитал. Нотариус?

ID: 17172612

4 июля 2018

Вся Россия

15 830

Здравствуйте.

Хотим приобрести дом, владельцы которого приобрели его с помощью мат. капитала. Мне пока еще не известно выделены ли доли детей в этом доме.

Для получения одобрения сделки соц. защитой, они планируют выделить доли детей в своем 2-м доме.

Скажите пожалуйста, какой порядок действий для осуществления сделки в каждом из случаев (в покупаемом доме доли еще не выделены, и доли уже выделены). И обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или можно сразу в рег. палате?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 17172612

нотариус

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

4 июля 2018, 21:59

Лучший совет

Доли должны быть выделены там, где была покупка на маткапитал, т.е. в 1- ом доме, такое они давали обязательство. Затем продавцы могут попытаться получить разрешение РОНО на продажу дома Вам с одновременным выделеним не меньших и не худших долей детям в доме 2. После получения такого разрешения, Вы можете покупать, сделка с долями только нотариальная

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

5 июля 2018, 13:57

От кадастровой стоимости 0,5%, но не более 20000р+ технические работы - это оплата нотариусу. Затем сдаёте на региструцию через МФЦ в Росреестр. Деньги закладываете в ячейку сейфинга. Получаете зарегистрированное право владения, подписываете акт приёма-передачи и допускаете до денег своего покупателя. Но есть нюансы! Риелтор Вам в помощь!

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17172612

Автор

5 июля 2018, 12:53

Спасибо, с обязательным выделением долей и сделкой только у нотариуса, понятно.

Сколько обычно нотариусы берут за такую процедуру оформления покупки?
Считается ли сделка завершенной после подписания у нотариуса документов на покупку, и нужно ли после нотариуса обращаться в рег. палату для ее регистрации?
Может ли продавец после подписания у нотариуса отменить сделку или продать еще раз кому-то другому, и когда лучше расплачиваться до или после?

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

4 июля 2018, 22:12

В течение 6 месяцев после того, как Пенсионным фондом были перечислены деньги, должно быть исполнено нотариальное обязательство об оформлении жилья в общую собственность всей семьи (владелец сертификата, ее супруг и дети).

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях