Поиск по журналу

Вся Россия

Порядок сдачи квартиры иностранцу на время ЧМ FIFA 2018

Алексей

22 апреля 2018

Вся Россия

3 566

Добрый день!

Я - собственник квартиры в Москве. Планирую сдать ее на время ЧМ FIFA 2018. Нашел клиента. Он - иностранец. Можете подсказать порядок моих действий: каким образом мне выстроить с ним договорные отношения, где я должен зафиксировать данный договор, в какой валюте я могу брать с него оплату и каким образом это должно оформяться, какие документы я (или он) должен предоставлять в ФМС, Налоговую и т.д.?

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Алексей

документы

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 апреля 2018, 21:57

Лучший совет

Вы должны заключить с ним договор найма.
Фиксировать данный договор нигде не нужно.
Валюта любая, главное взаиморасчеты в рублях.
Оплата оформляется распиской от Вас или платежными документами банка.
В налоговую в следующем году Вы предоставляете налоговую декларацию (с 01.01.2019 по 30.04.2019).
От него паспорт. От Вас паспорт + подтверждающие документы на квартиру.
В ФМС - обращаетесь и регистрируете его по месту пребывания.

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 апреля 2018, 13:21

Даниил, в курсе спасибо за корректировку! Договора аренды менее года тоже не регистрируются, за иностранцев часто платят юр. лица, поэтому дал уточнение по срокам.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 апреля 2018, 11:12

Арман, договора найма (заключает между физ.лицами) по определению не подлежат никакой фиксации. И при этом срок договора значения не имеет. Чехарда с регистрацией и ошибочное мнение о необходимости регистрации в зависимости от срока договора уже много лет существуют на рынке. Это явление перекочевало из нюансов договора аренды. Ключевое здесь отличие термина "аренда" и "найма".

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 апреля 2018, 09:13

Алексей, договора найма менее года не подлежат фиксации. Могу отправить англоязычного специалиста, который поможет составить договор на двух, а то и на трёх языках. Услуга действительно стоит не дорого, а если отменить выезд агента и приехать к нам в офис самим, то ещё дешевле. С уважением, Арман!

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 апреля 2018, 21:49

а как вы его нашли? в сети? вот и договаривайтесь с ним, как он будет вам платить, в какой валюте и так далее. может налом раз в неделю, а может сразу вперед за месяц, а может по прошествии месяца. это решать только вам. отношения с налоговой и нужно ли их заводить в принципе - это тоже исключительно ваше решение...

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях