Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Поселок таунхаусов
Инна
17 января 2013
Вся Россия
833
9
Мы хотим приобрести дом в поселке таунхаусов. Подобрали поселок, все в нем нравится.
Теперь перед нами очень важный вопрос...
Как проверить застройщика? Как понять, что все его документы реальные и как поверить словам о близлежащих территориях? Кто может ответить на эти вопросы?
Возможно вы что-то знаете?
Рассматриваем поселок таунхаусов по Калужскому шоссе "Фестиваль".
Выдали ли им разрешение на строительство? В чем был скандал лета 2012 года?
Автор
Теги
9
Инна
домдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
9 комментариев
Андрей Щиплицов
17 января 2013, 10:36
Лучший совет
Надо проверять многое чего:
Это и уставные документы застройщика, и разрешительная документация на строительство, и договор аренды на землю, категорию и вид разрешенного использования земли и сам договор по которому вы "инвестируете" деньги т.д. и т.п. Лучше заплатить специалисту который разбирается в этих нюансах и тем самым подстраховать себя.
4
2
359/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
18 января 2013, 01:22
Инна, после таких выводов вы все еще хотите там купить?
1
0
55/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
17 января 2013, 13:57
Это наш хлеб. Бесплатный совет дать невозможно. Да и на вашем месте я бы его не слушал. Ответственности никакой того кто вам его даст. Положительный вам даст только заинтересованное лицо, например Застройщик. Риэлтор может вам дать независимую оценку финансовых рисков и обеспечить юридическую проверку, но эта определенная работа, которая стоит денег. Сопровождение сделки это услуга недорогая.
4
1
395/50 000
0/50 000
Мария Романенко
17 января 2013, 13:51
В пресс-релизе ведомства сказано, что строительство комплекса началось без необходимых разрешительных документов. В сообщении Мосгосстройнадзора отмечается, что застройщик не оформил в установленном порядке разрешение на строительство. Кроме того, ведомство возбудило в отношении застройщиков — граждан Калужина и Кишенкова, административное делопроизводство.
2
0
359/50 000
0/50 000
Сергей Андреев
17 января 2013, 12:26
"Скупой платит дважды", - берите специалиста !
2
2
46/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
17 января 2013, 11:40
Наши юристы пока не дают добро на покупку а этом поселке. А договорная база там всегда была для очень рисковых:)
3
0
112/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 января 2013, 11:10
Летом скандал был по поводу привлечения нелегальной рабочей силы - в этом уверен на 70% и/или по поводу строительства без соответствующей разрешительной документации - в этом уверен на 30%. Но то, что вопросы по этому проекту у компетентных органов были... проходила такая информация.
Проверить документы, это еще можно. Проверить застройщика... зачастую под каждый проект создается отдельное ООО с уставным капиталом 10 тыс. руб., проверять тут особого нечего. Главное предлагаемый к заключению договор (его содержание) и вера в лучшее. Такова действительность.
3
0
567/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 января 2013, 11:14
Нашел, все таки разрешение на строительство: от 18.07.2012 "Власти решили заморозить строительство коттеджного поселка на Калужском направлении. Речь идет о поселке таунхаусов «Festival»".
0
0
188/50 000
Василий Иванович
17 января 2013, 10:40
Лучше наймите специалиста!!
3
1
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы