Поиск по журналу

Вся Россия

Пошлина за оформление 22000 на членов кооператива.

ID: 56071601

2 августа 2020

Вся Россия

4 909

Застройщик новостройки перекладывает пошлину за регистрацию кооперативной квартиры (как юрлицо, в сумме 22000 р с каждой квартиры) на пайщиков. В договоре это не указано. Насколько это законно, т. к. при регистрации на частное лицо еще 2000 р.

Авторы

ID: 56071601

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2020, 12:52

Лучший совет

Это незаконно, физические лица не могут оплачивать госпошлину предусмотренную для юридических лиц, более того, они должны эти деньги перечислить в бюджет со своего расчётного счёта.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2020, 23:35

Пункт 2.5 вырванный из контекста договора вообще непонятно о чём. Понятно, что госпошлину на регистрацию перехода права оплачивает физик после того, как получит все документы от застройщика после полной оплаты паевого взноса.

226/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 августа 2020, 19:08

Неграмотный у Вас договор и руководство ЖСК. Договор об участии в ЖСК в части момента возникновения права собственности у члена ЖСК вступает в прямое противоречие с нормами действующего законодательства. А кадастровых паспортов давно нет в природе.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
А пошлину следовало включить в размер обязательных платежей при вступлении в ЖСК (про паевой взнос).
Это не Ваш расход, это расход ЖСК, который по смыслу своего существования обязан зарегистрировать свое право, которое в последствии обязан передать члену ЖСК. Еще раз - сначала регистрируется право ЖСК.

917/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

2 августа 2020, 15:42

Исходя из выдержки вашего договора, у вас договором предусмотрено, что это ваш расход.
Вопрос спорный, потому что 22т это госпошлина, не касающаяся вас.
застройщик трактует этот пункт в свою пользу.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях