Поиск по журналу

Вся Россия

После покупки квартиры и оформления документов продавец не отдаёт ключи.

ID: 64459268

16 декабря 2020

Вся Россия

7 313

Здравствуйте, 5ноября была сделка по покупке квартиры в ипотеку. Покупали у застройщика,но квартира оформлена на их сотрудника(по факту покупали у физ лица).переоформлением собственности занимался застройщик без нашего участия(мы делали доверенность). На сайте Росреестра с 25ноября мы уже записаны как собственники этой квартиры,но застройщик нас так и не приглашает получать документы и подписать акт приема передачи.тянут уже три недели и ничего внятного не говорят, якобы ждут когда им доставят документы с Росреестра. Насколько это все адекватно?в договоре купли продажи указанно, что в течение 7дней после оформления собственности, продавец должен передать квартиру. как нам действовать?

Авторы

ID: 64459268

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

7 комментариев

не риэлтор

16 декабря 2020, 11:44

Лучший совет

"в договоре купли продажи указанно, что в течение 7дней после оформления собственности, продавец должен передать квартиру. как нам действовать?" - писать исковое в суд. только обязательно обратиться к хорошему юристу. на риэлторе вы сэкономили, получили вполне закономерный результат. сейчас хотя бы на юристе не экономьте, не берите из объявления на асфальте "исковое в суд 3000 руб". юрист посмотрит, что конкретно написано у вас в договоре и подскажет, каковы ваши шансы. то, что квартира была записана на физика - это не очень хорошо. даже на фирму-прокладку было бы лучше. то есть понятно, что это практикуется, но это как с любыми левыми схемами: может прокатить, а может закончиться так, как у вас получилось...

718/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Кузнецова

17 декабря 2020, 22:53

Квартира куплена с использованием ипотеки в связи с этим обратитесь в банк и закажите заодно выписку на квартиру только при наличии документов можно решать что делать дальше

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

16 декабря 2020, 13:22

Застройщик тянет время с передачей на случай технической ошибки. Ни один банк не перечислит ему средства, если в полученных документах будет какая-нибудь цифра или буква не соответствовать. Без Вас переделать эту ошибку не представляется возможным- поэтому его позиция ясна и понятна.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

16 декабря 2020, 12:54

Если не предприняли никаких действий, чтобы у вас остались рычаги давления на это физ. лицо при возникновении подобных форс-мажорных ситуаций и нет знаний , как действовать в случае их частичного возникновения- то вам остается плясать под его дуду... либо , как сказано во всех ваших договорах, -"все спорные вопросы стороны решают в судебном порядке.." Теперь уже юрист вам в помощь!

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

16 декабря 2020, 12:06

в последнее время действительно есть задержки с доставкой документов с Росреестра в мфц, но три недели это перебор.
если регистрация прошла, расчеты произведены, то продавцу ничего не мешает подписать передаточный акт и отдать вам ключи.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

16 декабря 2020, 11:43

Досудебная претензия, после чего суд.
Странный вопрос, однако. Как вы предполагаете действовать?

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 64459268

Автор

17 декабря 2020, 00:53

Я не «посвящена» во все тонкости покупки недвижимости, по этой причине спрашиваю мнение со стороны. Возможно мы накрутили себя на нервах и есть какие-то тонкости и такая задержка нормальная практика... наш горе риэлтор просит ждать, я бы хотела вскрыть дверь и начать делать ремонт...

284/50 000