я так же ценитель и любитель последних этажей. Правда ни с духотой ни с солнцем в окно никогда не враждовал. За то какой вид офигенный, пыли и комаров нет, сверху не топают :)
ПС! Чаще всего, усреднённо по больнице, первый этаж - минус 10%, последний минус 5% от такой же квартиры в том же подъезде. Но если попадётся свой покупатель, то будет так же.

Если учесть то, что в ЦИАНе появился фильтр "только последний" этаж, то тенденция к спросу последних этажей прослеживается. Ну как минимум норм продается. Пару недель назад выставили в ЗАО последний этаж, ушла за неделю. Разумеется объективная оценка квартиры влияет но то, чтобы нос не воротили..

Если тех. этаж в доме есть, как Вы и написали, то на цену в сторону понижения это не влияет.

Если квартира в хорошем состоянии, то на фоне "нормального" состояния квартир этажами ниже- продается на "ура".

на последние этажи есть свои любители (сам отношусь к их числу )), но таковых не очень много. в основном это любители тишины, которым важно чтобы никто не топал над головой и не включал музло, и ради этого они готовы мириться с духотой, солнцем в окна, отсутствием зелени, текущей крышей и тд. поэтому определенный дисконт все-таки придется иметь в виду. но, если это вас утешит, он будет несколько меньше, чем для первого этажа ))

Здравствуйте! Профессиональные оценщики при оцнке объекта могут учитывать понижающий коэффициент до - 10% от стоимости объекта. Здесь важен тип дома и год постройки жилого объекта. Когда-то я сама жила на последнем этаже панельного дома с техническим этажом над нами, так вот летом было не продохнуть, крыша очень сильно накалялась, воздушная раскаленная подушка на тех этаже не успевала остывать за ночь, спасались кондиционером. При адекватной цене на квартиры на последних этажах не вижу проблем в продаже. Но будьте готовы, что этот нюанс будет бить рекорды к торгу)

Точно так же как и средние этажи, а иногда и лучше, времена протекающих крыш давно прошли, а вот получать постоянные шумы сверху, людям не хочется, особенно уже имеющим такой печальный опыт, а таких очень много, если кто то начнет указывать на последний этаж как повод для дисконта- посылайте таких хитрованов в лес)

Здравствуйте. Если с крышей и техническим этажом всё а порядке, то проблем с продажей не будет. Последний этаж в новых домах, скорее, плюс, чем минус, так как сверху никто не танцует.