Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Посоветуйте стоит ли брать? не завышена ли цена?
Alex
Здравствуйте, мы молодая семья.пока детей нет.Ищем квартиру до 4.5 млн рублей однушку или двушку (районы выборгский и калининский) недалеко от метро (не более 10-15 минут пешком), с кухней не менее 8 квадратов и общей площадью не менее 45 квадратов, корабли и убитые панельки сразу не рассматривались. И что можно сказать вариантов то не особо и много достойных на пути было! и вот нашли за 4200 млн 48 квадратов однушка видовая дом кирпич 16 этажей 2007 года постройки (район бутлерова и верности) двор чистый кухня 12 балкон 4 квадрата рядом парк. недорого за такую квартиру? в этом доме такую же за 5 млн продают( там ремонт получше) но мы эту квартиру оцениваем в 4 млн может конечно и ошибаемся! мы решили лучше 48 однушка в хорошем кирпичном доме, нежели двушка в корабле и остальном панельном строении. Смущает цена, много дешёвых панелек вокруг, сможем ли мы её потом продать по такой же цене и вообще стоит ли брать такую квартиру в таком районе и за такие деньги? Заранее спасибо всем за советы! П.С. нашли сами но работаем с риэлтором.
Могут подойти
48 комментариев
Елена Кузьмичева
Единый центр недвижимости
27 мая 2012, 00:24
Лучший совет
поддерживаю Сергея Конохова - по большому счету вы покупаете не квартиру, а ту ценность, которую она сейчас для вас представляет - ремонт, планировку, местоположение или что-то другое. Если вы ее покупаете для того, чтобы потом продать, то ищите вариант, который будет ликвиден через несколько лет. Но рассчитывать на то, что за какие деньги купили, за те и продадите бессмысленно! Что будет с рынком через 3-5 лет- одному Господу известно. Современное, новое, строящееся жилье и через несколько лет будет все еще популярным. Однозначно старые панели и т.п. со временем и физически морально устаревают, так что выбирайте вариант или для жилья или для инвестиций - тут уж вам решать! А торг еще никто не отменял )))
7
0
716/50 000
0/50 000
Олеся Алексеева
А. Н. Ваш Уют
29 мая 2012, 13:10
Да уважаемые коллеги,такое ощущение,что на этом форуме одни дилетанты кроме Сергея Александровича Ильичева. А ведь каждый из нас здесь хочет поделиться определенным опытом или получить совет,еще раз говорю,СОВЕТ,а не хамство. Человек не может знать все, даже если у него стаж работы в этой сфере 20 лет,всегда узнается что то новое,и интересное. А по поводу "дискуссий" Ильичева и Кораблевой, столкнулись 2 специалиста,2 профессионала, по крайне мере один из них думает,что он профессионал,но профессионал,не должен позволять себе ХАМИТЬ молодым специалистам!!! На форуме должны быть такие люди как Кораблева,и приятно и интересно почитать советы Дмитрия Перепелкина. Хотя хочется надеяться что найдется еще много таких людей, а не откровенных хамов. Всем удачного дня!
5
0
769/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 10:13
сколько вы готовы заплатить за объект , столько он и стоит
1
0
59/50 000
0/50 000
29 мая 2012, 09:57
Юрий Чусов! Рад за Вас, что благодаря стараниям Игоря Золотарева Вы смогли узнать о том, что существует познавательная книжка Гражданский Кодекс РФ, а в ней изложены правила увлекательной игры под названием "сособственник" и Вы теперь научились разбираться, как Вы пишите, "в тактике поведения основного собственника" (что-то новенькое в названии сособственника, видимо еще имеется "запасной" или "не основной собственник") и сможете грамотно поступить, например, в ситуации, когда адресуемую Вами "основному собственнику" оферту он прямо у Вас на глазах разорвет на мелкие кусочки и вернет их Вам в качестве акцепта. Успехов.
0
6
626/50 000
0/50 000
29 мая 2012, 01:31
Елена, ему уступать нельзя. ЭТОТ будет бить лежачего. А я вовсе не лиса Алиса, совсем даже наоборот. Если бы была хитра, то давно бы уже плюсики ему ставила, как некоторые, чтобы только не наезжал со своими унизительными гадостями... Простите за минус,- не сразу поняла, почему такое сравнение, а его уже не убрать...
3
1
317/50 000
0/50 000
Илья Андреев
Аквамарин
28 мая 2012, 22:41
Кораблева и Ильичев! Кончайте уже ваши словесные поединки! Уже всем надоело за этим наблюдать.Оба хороши,никто никому не уступит.Специалисты оба грамотные,чего не хватает то? Уступите кто нибудь и все успокоится.Кто то должен быть из вас разумнее! Алиса с Базилио блин!
1
2
269/50 000
0/50 000
Да он выпросит однажды... Народ терпит терпит, а потом кончится терпилка. Модераторам не удалось, так всё естественным путём произойдёт...
3
1
138/50 000
0/50 000
28 мая 2012, 21:24
Да я потому и отвечаю, чтобы вы, наконец, оставили меня и других в покое! ангелочком обиженным прикинулся! А не вы ли совсем недавно писали мне: "Кораблева! Вам действительно лучше заниматься тюльпанами...." - это вы не ко мне обращались?!))) это ли не хамство? и грамматические ошибки вы меньше стали делать, уже не пишете ЖЫ и ШЫ, Учитесь потихоньку.... Но в последнем вашем посте слово "да же" написали раздельно... ай-яй-яй.
Не согласны с кем-то? Сколько раз вас можно просить, чтобы вы в этих случаях просто дали свой совет. Пусть спросивший решает, кому верить. Еще очень интересно, а вы не "пальцами" пасквили свои печатаете? А чем? Я не успокоюсь, не надейтесь, пока вы не оставите свои гнусные манеры при себе и не перестанете дергать людей. Не я, а вы первый начали все эти склоки. Вам и заканчивать первому.
Не согласны с кем-то? Сколько раз вас можно просить, чтобы вы в этих случаях просто дали свой совет. Пусть спросивший решает, кому верить. Еще очень интересно, а вы не "пальцами" пасквили свои печатаете? А чем? Я не успокоюсь, не надейтесь, пока вы не оставите свои гнусные манеры при себе и не перестанете дергать людей. Не я, а вы первый начали все эти склоки. Вам и заканчивать первому.
5
1
826/50 000
0/50 000
28 мая 2012, 20:55
кораблева! У вас больная манера везде влезть да же тогда, когда к вам не обращаются и вас ни очем не просят. Что же Вы так ОДНОБОКО и усеченно выложили, как вы пишите, только "мои перла", уж привели бы и свои очень "культурные" выражения женщины в мой адрес для сравнения и объективности. Сами же зарекались не отвечать и не вступать в дискусии, а пальцы кнопки на клавиатуре так и давят. В данной теме я к вам первый вообще не обращался, а вы все пишите "хамство в ваш адрес", а где оно или в чем? Можете не отвечать. Общаться вами нет никакого желания.
2
5
554/50 000
0/50 000
Юрий Чусов
28 мая 2012, 20:45
Да это он сам себя похвалил под другим именем, надо же, придумал, "Елена Алексеевна", дух Керенского в Питере неистребим!
Другой реальный специалист не уподобился ему на мой вопрос о коммерческой недвижимости, а написал много полезных советов, особенно как вести дольщику коммерческой недвижимости при той или иной тактике поведения основного собственника, а также ссылок на ГК РФ, и ничего с ним не случилось из за того, что "бесплатным хлебом" поделился.
Другой реальный специалист не уподобился ему на мой вопрос о коммерческой недвижимости, а написал много полезных советов, особенно как вести дольщику коммерческой недвижимости при той или иной тактике поведения основного собственника, а также ссылок на ГК РФ, и ничего с ним не случилось из за того, что "бесплатным хлебом" поделился.
4
0
467/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости