Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Постройки в СНТ
Частный маклер
3 июля 2014
Вся Россия
5 533
11
Уважаемые коллеги.Никак не могу найти пункт закона,по которому регламентируются заборы и ландшафтные работы. Ситуация: В старом садоводстве,где ландшафт с уклоном спускается к озеру приобрели участок.ДАбы его облагородить решили поставить по периметру забор на фундаменте примерно с полметра - в грунте,полметра - над землей.Со стороны участка завезли грунт и подняли посчти на полметра.В результате таких мероприятий весной стоковым водам от таяния снега деться будет некуда они будут стекать к фундаменту забора и создавать болото.Дренажные канавы собственник участка делать не желает.Типа кому вода мешает,тот пусть ее и отводит...Кроме того,забор планируется по границе с другим участком поставить двухметровый и сплошной. пока все это - в проекте,но на днях заезжают строители ,старый забор они уже снесли...Хотелось бы найти документ,по которому забор не может быть более 0,75 - если он непрозрачный и 1,5 - если его прозрачность более 50%,так же хотелось бы понимать по какой статье можно привлечь нарушителя за изменение ландшафта? Если можно - дайте ссылочки. СНиП 30-02-97 читала.ТАм нет про заборы и про ландшафт ничего... НУжно распечатать и предъявить товарищу,чтобы сразу понимал ситуацию...Управление садоводства участвовать не желает в конфликте.ЗАбор товарищ планирует поставить ровно по своей границе,без отступа на канаву для вешних вод..
Авторы
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Галя, вот ссылка на акутализированную редакцию СНиП 30-02-97 http://www.geo-design.ru/docs/SNiP_30-02-97.pdf. Посмотри там п. 5.12 по поводу дренажа; п.6.2 - на установку сплошного забора между участками требуется согласие владельца соседнего участка и согласование с правлением. Еще посмотри фз-66. Точно знаю, что там есть пункт, обязывающий правление участвовать в подобных разбирательствах. Кроме того, где-то видела ограничения по поводу поднятия участка, кажется в этом же ФЗ-66. Ознакомься с уставом СНТ - там тоже могут быть полезные статьи с запретами.
2
0
567/50 000
0/50 000
Karelian
6 июля 2014, 07:19
Мне кажется, что в Вашей ситуации только предъявлением бумажек и тяжбами не обойтись, если хочется добиться результата. Результат, в данном случае - это: 1) отсутствие заболоченности, 2) полупрозрачный забор 1,5 м высотой, 3) мир и согласие между соседями. Причем последний пункт важнее первых двух. Поэтому нужны грамотные переговоры и, скорее всего, немного вложений. Постарайтесь убедить соседа, что сплошные заборы из профлиста - это не только незаконно (здесь и понадобятся распечатки), но уже давно не модно, дешевле и изящнее сделать... предложите несколько вариантов (сделайте фото заборов, которые реально красиво смотрятся, в окрестностях СНТ, скачайте из интернета). И возьмите на себя расходы по рытью дренажную канавки вдоль забора со своей стороны. Это недорого, можно поручить сделать тем же строителям. Кстати, существуют дренажные трубы, которые очень недорого стоят и могут укладываться одновременно с заливкой фундамента для забора. При выборе дренажной системы необходимо предварительно посоветоваться со специалистами.
2
0
1 040/50 000
0/50 000
4 июля 2014, 10:18
ПЗЗ - не аргумент для соседа, т.к. не регламентируют строительство и обустройство территорий в садоводствах. Правильно - решать вопрос через правление сад-ва, которое может и обязано следить за нарушением чьих-либо прав и свобод внутри КОЛЛЕКТИВА, и в таком случае должно сделать предписание соседу по поводу строительства забора
1
0
329/50 000
0/50 000
ИП Кабанов О. А.
3 июля 2014, 22:18
Ответы на ваши вопросы в Градостроительном кодексе РФ и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) данного района, там и про высоту забора, и много другой полезной информации.
0
0
175/50 000
0/50 000
Krasnozem1"
3 июля 2014, 16:48
Найдите книжечку "Все о дачной амнистии" Издательский дом "Комсомольская правда" Москва 2006 год. Там можно найти большенство ответов и имеются ссылки на конкретные законы. Если ответа нет, идет согласование: либо председатель садоводства- либо правление садоводства- либо общеее собрание садоводов, которые все руководствуются Уставом садоводства. А в тупиковой ситуации, между гражданами, разрулить может только суд. Всем пока.
0
0
430/50 000
0/50 000
Эльвира Жейдс
АВЕНТИН-Недвижимость
3 июля 2014, 12:07
ландшафт - это личное дело каждого, если не наносит ущерб окружающим. А общее собрание - это ДО того, как построил и затопил - это этап согласования.
0
0
149/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
3 июля 2014, 11:29
Так про ландшафт нигде и не будет.Садоводства давались на бросовых землях,и именно для изменения ландшафта.)))
0
0
110/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
3 июля 2014, 03:37
Галина, возможно поможет.
http://snt. pp. ru/pages/articles/zabor/4_sud_kass_reshenie. htm
1
0
95/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июля 2014, 09:57
Спасибо,Вячеслав.Про высоту понятно,но вот нигде нет регламента по изменению ландшафта.По сути,сосед придет в суд и будет говорить.что земля на участке была истощена и он ее обновил...
0
0
185/50 000
Эльвира Жейдс
АВЕНТИН-Недвижимость
3 июля 2014, 02:33
СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г Исходя из постановления указанного в п.6.2 СНиП 30-02-97*, частные садовые участки должны быть ограждены. Важно, чтобы все ограждения были решетчатые или сетчатые, высотой 1,5 метра. Это необходимо, чтобы не создавать тень друг другу. Все изменения, касающиеся устройств глухих ограждений со стороны проездов и улиц, согласуются на общем собрании садоводов (дачников). В Вашем случае - вызвать соседа на общее собрание, даже если он готов подписать соглашение, все равно об этом собрание придется уведомлять. Правление не имеет права игнорировать этот вопрос. Если нет результата - иск. И по статье о причинении материального ущерба - порча растительности на участке от чрезмерного количества воды и отсутствия дренажа.
1
0
764/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июля 2014, 09:49
ТАк это ж дождаться надо,когда построит и затопит..Не хотелось бы..У моих друзей не так много денег чтобы потом судиться.Хотелось бы аргументированно гражданину разъяснить до того...
0
0
186/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости