здравствуйте!
Дед в 80-ых был пайщиком в ЖСК, выплатил полностью пай, получил свидетельство о собственности на квартиру в 1992 г. С тех пор просто жил в своей квартире и никак манипуляций не проводил.
Сейчас возникла необходимость провести сделку, а значит нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Но розовое свидетельство о собственности от 92 г. утеряно. Осталась только его копия и более никаких документов на квартиру у деда нет.
Сделали запрос в ДГИ о выдаче дубликата договора передачи жилого помещения, они ответили что такого договора нет, а основанием правообладания являлась справка ЖСК. И вообще написали мол обращайтесь в Росреестр, они по межведомственному каналу все что надо у нас запросят.
На всякий случай мы ходили и в ЖСК. Там дубликат справки вдаваться естественно отказались, сказали что архива они не ведут, данных о Том что дед выплатил пай у них давно нет.
Дальше направили запрос в Росреестр чтобы зарегистрировать право собственности (по словам ДГИ, они ведь могут по межведомственным каналам запросить недостающие документы), но РР естественно приостановили дело, сославшись что не хватает документов :) дали 3 месяца чтоб донести им их. Любезно уточнили что до 98 года регистрацией права занимался Комитет Муниципального Жилья, который как я понимаю был потом преобразован в Департамент жилищной политики, а в 2015 стал частью того же ДГИ. Короче получился замкнутый круг.
Может мы запрос в ДГИ неправильно сформулировали? Кто-то сталкивался с подобным? Поделитесь опытом плз.
Есть ли шансы зарегистрировать право собственности малой кровью или теперь только через суд?
Во-вторых. "Сделали запрос в ДГИ о выдаче дубликата договора передачи жилого помещения" – у Вас не договор передачи является основанием права собственности, а справка о выплаченном пае. Поскольку права регистрировал ДЖП (ДГИ), то необходимо запросить у них справку о правообладателе. Но надо сказать, что покупатель осведомлённый попросит предоставить основание права (Справку о выплаченном пае (ЖСК)).