Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор?

Елена

12 июня 2018

Вся Россия

4 458

Нужно ли предварительно (или вообще) заключать брачный договор, если планируется покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка на жену с использованием материнского капитала. На иждивении два ребёнка (4 и 5 лет). У мужа официального трудоустройства нет, справку о доходах предоставить не может.

Автор

Теги

Елена

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:07

Лучший совет

Жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Муж вправе подарить Вам свою долю (после завершения всех переоформлений)

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 08:49

Да, банк тем самым минимизирует свои риски. Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность - это исключительное право самих супругов, но не обязанность.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:49

Даже если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, это распространяется только на ту часть обьекта недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

14 июня 2018, 07:43

Спасибо, Роман, за ответ. Получается, что брачный договор нужен только банку, как гарантия того, что один из супругов точно будет выплачивать? Можно ли тогда (чисто теоретически) его не заключать?

196/50 000