Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор?

Елена

12 июня 2018

Вся Россия

4 495

Нужно ли предварительно (или вообще) заключать брачный договор, если планируется покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка на жену с использованием материнского капитала. На иждивении два ребёнка (4 и 5 лет). У мужа официального трудоустройства нет, справку о доходах предоставить не может.

Автор

Теги

Елена

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 139 380 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:07

Лучший совет

Жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Муж вправе подарить Вам свою долю (после завершения всех переоформлений)

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 08:49

Да, банк тем самым минимизирует свои риски. Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность - это исключительное право самих супругов, но не обязанность.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:49

Даже если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, это распространяется только на ту часть обьекта недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

14 июня 2018, 07:43

Спасибо, Роман, за ответ. Получается, что брачный договор нужен только банку, как гарантия того, что один из супругов точно будет выплачивать? Можно ли тогда (чисто теоретически) его не заключать?

196/50 000