Поиск по журналу

Вся Россия

Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор?

Елена

12 июня 2018

Вся Россия

4 242

Нужно ли предварительно (или вообще) заключать брачный договор, если планируется покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка на жену с использованием материнского капитала. На иждивении два ребёнка (4 и 5 лет). У мужа официального трудоустройства нет, справку о доходах предоставить не может.

Авторы

Теги

Елена

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

Realty Expert

14 июня 2018, 00:07

Лучший совет

Жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Муж вправе подарить Вам свою долю (после завершения всех переоформлений)

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

Realty Expert

14 июня 2018, 08:49

Да, банк тем самым минимизирует свои риски. Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность - это исключительное право самих супругов, но не обязанность.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

Realty Expert

14 июня 2018, 00:49

Даже если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, это распространяется только на ту часть обьекта недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

14 июня 2018, 07:43

Спасибо, Роман, за ответ. Получается, что брачный договор нужен только банку, как гарантия того, что один из супругов точно будет выплачивать? Можно ли тогда (чисто теоретически) его не заключать?

196/50 000