Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Поведение агента продавца
ID: 58830169
23 октября 2020
Вся Россия
1 319
8

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может я не понимаю логику агента или с ней реально не все в порядке?

Первый просмотр сорвался, приехали ко времени оговоренном заранее, но, как агент сообщила, собственник не выходит на связь и до свидания.Ничего страшного,квартира понравилась (Стоит на тот момент 6200000)по фотографиям,договорились о повторном просмотре, который состоялся. Квартира понравилась, мы сразу сказали, что готовы выходить на договор о задатке, отправили свои паспортные данные, даже увидели этот предварительный договор и договорились о дате подписания.в день Х начинается самое интересное)))агент просто не выходит на связь!Мы весь день потратили на то, чтобы дама вышла на разговор,в итоге отписалась смс,что собственник берет время на паузу И НЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ от нас пока снимают обременение, повышает цену и ждут новых клиентов, если такие найдутся)и опять же, мы готовы подождать, несмотря на такое хамское поведение.(вот почему нельзя было отзвониться и сказать,что собственник не готов или передумал, ведь мы настоящие покупатели!Быть может мы и дороже согласны были).Мы стали ждать, и спустя 4 дня решили подтвердить этому странному агенту свои намерения, ведь возможно(судя по поведению) она не поняла. Снова день потраченный на звонки, не подходит,при этом активно сидит в ватсапе.Вуаля, отписывается (в очередной раз даже не перезвонить на тысячи пропущенных)текст: «квартира нашла покупателей, за 6400000!!! И внесён уже аванс более,чем на 200т)) как так-то ?! За 4 дня, ну бывает) магия? Да скорее всего. Ведь данная квартира стоит уже не первый месяц и ценник у неё опускался аж до 6.1! Вот так кидают агенты покупателей, театр абсурда. зачем так делать было? Если они хотели подороже продать квартиру, неужели нельзя было сказать это нашему агенту или нам самим, а не поступать по-свински?Я все понимаю, действует исходя из интересов своего клиента,но в том то и суть,что с нашей стороны,мы хотели купить и готовы были для диалога,который агент с самого начала игнориррвала! Честно-только потеряли время и нервы

Авторы
Теги
8
ID: 58830169
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
23 октября 2020, 11:17
Лучший совет
Здравствуйте. Это человеческий фактор, его не исключить. Бывает так, что агенты с двух сторон - супер, а покупатель или продавец устраивает всем такое веселье на пустом месте, что диву даешься. Или один из агентов, как в вашем случае. К сожалению приходится выбирать не только объект, но и людей, которые его продают, ваш агент наверняка не первый раз с таким столкнулся, часто бывает, что квартира подходит, а вот стороны/их представители друг другу - категорически нет. В таких случаях нужно просто переключиться на другие варианты и не тратить время на попытки научить другого агента работать или собственника адекватно себя вести - это бесполезно.
9
0
651/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
24 октября 2020, 00:51
Это не кидают Покупателя, а агент работает прекрасно в интересах Продавца. Продал дороже- молодец.

И не Вы его нанимали и не Вы платите ему комиссию, а Продавец.

Вот расскажи такой пример Продавцам- они в ладоши хлопать будут и говорить, что 200 тысяч для них не лишние.
4
0
293/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
23 октября 2020, 21:38
Сейчас активный рынок, рынок продавца. Квартиры в таком диапазоне цен улетают на ура, хотя до этого стояли и опускались в цене. Посмотрите на сайте в объявлениях историю изменения цен на квартиры, и вы удивитесь - подскакивают на 100-200-500-800. Если квартира понравилась, то действовать нужно быстро, а не выжидать у моря погоды. Возможно предложить бонус риэлтору продавца.
3
0
376/50 000
0/50 000
23 октября 2020, 14:46
Здравствуйте. Если убрать эмоциональную окраску из Вашего вопроса, то я не вижу в ситуации большого криминала. Сейчас рынок растёт, и вполне возможно, риэлтор продавца параллельно вёл переговоры с несколькими покупателями и выбирал кого-то из Вас. Не все коллеги готовы прямо сказать контрагентам о том, как развивается ситуация и их вполне можно понять. Однако, нестабильность позиции в основном чувствуется. Ваш риэлтор должен был предупредить Вас о сложившейся на рынке ситуации и подготовить к тому, что понравившийся вариант может понравиться не только Вам и не всегда получается перебить ценой. При возможности выбирать, продавец выберет не только лучшую цену, но и лучшие условия и сроки. Ну и конечно личность контрагента играет не последнюю роль. Покупатели сейчас в роли догоняющих. Примите это к сведению.
7
0
816/50 000
0/50 000
ID: 48132482
23 октября 2020, 13:06
Вы слишком много хотите от риэлторов. Да, есть супер профессионалы, к тому же интеллигентные, вежливые и аккуратные люди. Но в массе своей в риэлторы идут все кому не лень в надежде на лёгкий заработок и соответственно со средним уровнем образования, культуры и т.д.
Иногда они действуют по своим каким-то замуткам, наплевав на интересы нанявшего их клиента.
К этому надо всегда быть готовым и лишний раз не расстраиваться - найдёте вариант получше.
4
0
461/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 октября 2020, 11:14
"Быть может мы и дороже согласны были).Мы стали ждать, и спустя 4 дня решили подтвердить этому странному агенту свои намерения" - вы подтвердили намерения купить дороже?;
на самом деле причин может быть масса. начиная от непрофессионализма агента... точнее может не то что непрофессионализма, а отсутствия или нежелания соблюдать общепринятые нормы коммуникации. в принципе, это можно отнести и к непрофессионализму в каком-то смысле. до каких-то других причин. например, покупатель уже давно был, но менжевался, думал, его припугнули наличием конкурентов, он шугнулся и решил купить по завышенной цене. много можно предполагать различных вариантов.
да, на рынке часто сталкиваешься с таким поведением. люди разные, к сожалению. вы можете себя утешать, что такое поведение проявилось сразу же, а не в момент проведения сделки, например.
понятно, что вам обидно что квартира ушла из-под носа из-за какой-то дуры, но отнеситесь к этому философски. знаете, "если к другому уходит невеста, то неизвестно, кому повезло"(с)
учитывая, что вы шли на сделку самостоятельно, без риэлтора, еще неизвестно что там было с этой квартирой, и каких потенциальных сюрпризов вы избежали
5
0
1 189/50 000
0/50 000
ID: 58830169
Автор
23 октября 2020, 11:17
Согласна. Но у нас был свой риэлтор, что он, что мы поочереди трезвонили ей. Все что ни делается, все к лучшему.
0
0
112/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
23 октября 2020, 10:42
Свинское отношение многих агентов к покупателям, продавцам и даже своим коллегам это очень распространная вещь. Я на днях подтвердил покупку квартиры и готов был вносить залог, в пн перед продажей квартиры агент покупателя (мой) названивал агенту продавца подтвердить намерения о внесении залога... Передо мной стояли покупатели и дотянув время до последнего я продал квартиру по сниженной цене , т.к. нужны были срочно деньги на встречку... И вуаля... на утро приходит СМС , что приняли аванс от других. Мне это обошлось примерно в 200 тыс. И теперь ставшие непристроенными деньги от продажи одной из квартир.
А на потерянное время и нервы , я давно не обращаю внимание, принимаю это как издержки....
2
0
707/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости