"Имею ли я право получить целый залог?" - надо смотреть точную формулировку. в принципе, есть ст.381.1 гк рф, вооружившись которой, хороший адвокат в суде сможет потребовать у наймодателя возврата этого залога, даже если в договоре присутствует формулировочная эквилибристика. но вы сами понимаете, сколько времени, нервов и денег это займет относительно суммы залога. так что тут уже вам решать - идти ли на принцип, если не удастся припугнуть наймодателя судом;
"если я выберу проживание с повышенной арендной ставкой, как мне платить аренду? Неужели под месяца по старой цене и пол месяца по новой?" - именно так, но при этом обязательным будет перезаключение договора с новой суммой. а до 15 числа вы вполне имеете право дожить до старой арендной ставке.
вообще очень многое зависит от стоимости вашей арендной ставки, от уровня квартиры и даже от региона. если квартира в экономе или в нижней части среднеценового сегмента, не в крупном городе, а ее собственник не платит налоги, вы вполне можете отбить его необоснованные наезды (доплатить, переплатить и тп) намеками о том, что налоговая будет счастлива узнать о его мелком гешефте. (при этом надо понимать, что на самом деле налоговой, по большому счету, плевать - это на 90% чистая пугалка для лопухов. поэтому если он не поведется, то выстрел будет вхолостую).

В соответствии с действующим законодательством в договоре коммерческого найма плата за нанятое жильё определяется по усмотрению сторон в договоре. Согласно п. 2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Изменить или расторгнуть договор, если соглашение об этом не достигнуто можно по требованию заинтересованной стороны, причем только в судебном порядке и лишь при наличии определенных оснований: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Добрый день.
По залогу - нет ясности по содержанию Вашего договора. На какой срок он заключён. Обычно договор заключается на один год без одного дня. В течении срока действия договора права и обязанности сторон изменению не подлежат.
Предупредить Вас должны за 30 дней. Предупредили. Начался отсчет 30 дней - все по ранее заключённым условиям, т.е. без изменения стоимости.

Изменение арендной платы, если снимаете длительно, то надо прописывать в договоре - не чаще, чем один раз в год. Ежели у вас не так, то трудно предсказать, что вам объявит арендодатель. Справедливо было бы, при повышении аренды, полмесяца по старой цене, а полмесяца - по новой. А уж если съезжаете не повашей инициативе, логично получить залоговую сумму полностью.