Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Пожалуйста, помогите оценить дом!
Ольга
Дом 165м.кв., участок 11 соток. СНТ. Нарофоминский р-он, д.Марушкино. Дом 2-х этажный, 5 комнат. С/у на 1-ом и на 2-ом этажах. На уч-ке 2-х этажная баня. Есть гараж, прилегающий к дому. На все постройки есть св-ва о гос.регистрации и на участок есть паспорт кадастровый. Электричество, газ баллоны, водопровод - насос из скважины. Непонятный разброс цен. Поспрашивали у соседей, есть похожие дома - у кого-то 12 000 000 руб, у кого-то 27 000 000 руб. Очень прошу, помогите в оценке. Дом 2003г. Кирпич. Баня из блоков.
Могут подойти
13 комментариев
Наталья Кучукова
Столичная Недвижимость. г. Наро-Фоминск
19 июня 2012, 15:20
В СТ Марушкино-92 6 соток чистой земли (электричество, магистральный газ по границе) мы продали в течение 3 месяцев за 2 175 000 руб. Соответственно, Ваш чистый земельный участок (с электричеством, без газа) будет стоить, примерно 3 млн. Себестоимость строительства постоек (учитывая особенности и качество стройматериалов) Вам, наверно, лучше знать.
1
0
352/50 000
0/50 000
Светлана Королева
2 июня 2012, 09:24
Есть дом в Марушкино http://realty. dmir. ru/mo/sale/country/cottage/2057105/ Как вариант цены. По описанию не глядя трудно дать оценку вашего дома, гадание на кофейной гуще. .. .. .
0
0
188/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 09:54
Необходим выезд на место
0
0
24/50 000
0/50 000
Заочная оценка Вас вряд ли устроит, диапазон цен Вы и так знаете.
Вы приняли правильное решение - приглашайте специалиста.
Вы приняли правильное решение - приглашайте специалиста.
0
0
128/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
28 мая 2012, 12:22
Мария, правильное решение.
0
0
26/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
28 мая 2012, 12:19
СНТ и нет магистрального газа. 10-14 лямов, не будет просмотров 2 недели, скидывать цену. А соседские сказки пусть остаються у соседей. Марушкино оно вроде и близко к Москве, но природа там никакая, да и дача за 12 ваших лямов на очень хорошего любителя.
0
0
254/50 000
0/50 000
Ольга
28 мая 2012, 10:48
Спасибо за ответы! Буду приглашать риелтора.
0
0
44/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
28 мая 2012, 10:26
Да, можно оценить видя объект, а так-разброс от 40-60%, могу привести пример в СНТ,Марушкинского с\п ровно год назад продал,дачу 10 соток, домик не домик 50м2(под снос,но в принципе для лета жить можно) за 2,3 млн. 15 км от МКАД. Да в нашем снт продавали подобные предложения за 5,6,9 млн, но до сих пор продаются))
0
0
315/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
28 мая 2012, 10:09
Мария! Вас устроит оценка с диапазоном в 2 раза ? Меня нет... Нельзя загородную недвижимость оценить не видя ее. Как расположен дом на участке, как он построен и какова планировка, какие дома в окружении, вид из окон, на сколько обустроен участок и т.д. и т.п. Все это тем или иным образом влияет на цену.
0
0
305/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По интернету загородку лучше не оценивать - есть много переоценки или наоборот утки. Наймите опытного риелтора из своего района, но не менее 12 млн. А дальше все ависит от качества, архитектуры, соседей, престижности и отделки. Но не совсем дорого нет газа.