Добрый вечер. 85 не приговор. Банки одобряют квартиры, где собственника и за 85. Непонятно чем Ваш риэлтор так Вас напугал, что Вы решили аж здесь этот вопрос задать. Я только закрыл сделку, где собственнику 91. А до этого, 75. Сбер. Да, покупатели могут попросить предоставить справки из ПНД и НД. Люди продают такие квартиры, у кого-то есть такая необходимость.

>> Она предложила стать собственником мне, совершив куплю-продажу сначала мне ( т.е., чтобы мама как-бы мне продала), войти мне в собственность, а уж мне потом продавать. Хрень, да?


Свежий переход права накануне продажи еще больше отпугнёт покупателей всех категорий.
Свежий переход права от собственника 85 лет к кому-либо с последующей покупкой у этого кого-либо с точки зрения покупателя ничем не лучше, чем покупка напрямую у собственника 85 лет, даже хуже.
Свежий переход права от мамы к вам обяжет вас заплатить налог 13% с суммы продажи квартиры.
Полнейшая хрень.

>>что такое ПНД и НД?
Психо-неврологический диспансер и наркодиспансер. В общей практике продавцы предоставляют свежие справки об отсутствии учёта в этих диспансерах, по месту прописки.
С учетом возраста продавца могут попросить освидетельствование врачом на сделке.

Что Вам риэлтор предложил? Стать собственником? Ни в коем случае!!!

"Риелтор нам сказала, что пожилой возраст мамы может вызвать проблемы при продаже, если покупатель захочет взять квартиру в ипотеку, что не все банки идут на сделку," - ну это не ваши проблемы, а проблемы покупателя;
"когда собственник пожилой, что банк может потребовать справки о состоянии здоровья психического и физического, а так же другие справки и документы" - да, может;
"и что вообще это волокита" - в нашей стране вообще все, что связано со сбором документов, волокита по определению.
"Могут ли у нас действительно возникнуть проблемы с продажей?" - не сказать что проблемы, просто скорее всего покупателя придется искать/ждать несколько дольше, чем при прочих равных условиях. возможно, придется сделать небольшую скидку на фактор возраста продавца. но очень небольшую и только после уговоров, чтобы не усиливать подозрения покупателя.
обычная рабочая ситуация, бывает и хуже. просто приготовьтесь к тому, что покупателя придется искать немного дольше, вот и все.

Добрый день, возраст не является проблемой на сделке. Это все лишь две дополнительные справки, перед сделкой и/или в день сделки - это от требований банка зависит.

Одни банки заранее запрашивают справку о том, что продавец не состоит на учете , другие справку в день сделки на сделкоспособность. Как правило оплачивает покупатель, т.к ипотека это способ расчета покупателя, а не ваш.

Нет одинаковых сделок. У вас такой нюанс. Это нормально. Ну чуть больше времени займет сделка в части подготовки. И все. Возможно у риэлтора не очень большой опыт, и поэтому он говорит о проблеме.

У вас нет никаких проблем. Продавайте спокойно.

Волокита будет для ипотечника- покупателя, но никак не у Вас. Это ему надо будет собирать ряд документов для одобрения покупки, от Вас же потребуются справки о состоянии здоровья мамы, ну, и возможно, освидетельствование врачом на сделке. Сложного тут ничего нет, надо грамотно все организовать. Пусть этим риелтор занимается. Желательно- грамотный.

Ну,справки могут потребовать и у более молодых. Мне пару раз при продаже их приходилось брать. Если проблем со здоровьем нет - все не так страшно. Как правило, у покупателей не возникает вопросов если пожилой человек что-то продает и тут же покупает другое жилье

Здравствуйте. Успех Вашей сделки будет зависеть не от возраста Вашей мамы, а от её состояния здоровья. Если она адекватно воспринимает окружающую действительность, действует добровольно, осознанно и без принуждения, то никаких проблем не возникнет. Дополнительные документы, подтверждающие её состояние здоровья могут потребоваться. Пожилые люди - группа риска.