Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Пожизненное наследуемое владение
Частный маклер
7 февраля 2015
Вся Россия
7 265
6
Заинтересовал участок, в документах (Кадастровая выписка о земельном участке) ; категория земель: Категория не установлена, разрешенное использование-ЛПХ, Вид права: Пожизненное наследуемое владение,
Какие подводные камни по данным документам? Стоит ли связываться?
Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Николай Васильевич
частная практика
7 февраля 2015, 17:19
Лучший совет
Можно покупать,обновите свидетельство в ЕГРП.,просто старые документы.
3
3
70/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 15:42
Согласен с коллегами, продать такой участок невозможно, поскольку земля переходит только к наследникам правообладателя. Сначала необходимо оформить право собственности на испрашиваемы земельный участок, путем подачи заявления в администрацию в порядке выкупа, если органы местного самоуправления откажут, необходимо обращаться в суд с иском о признании права на приобретение з/у. У меня подобная практика была 2 года оформлял землю в Бородино
1
0
444/50 000
0/50 000
9 февраля 2015, 16:46
Продажа и иные сделки, которые повлекут отчуждение земельного участка, принадлежащего землевладельцу на праве пожизненного наследуемого владения, не допускаются. Таким образом, лицо, обладающее таким правом,может только владеть землей,пользоваться и передавать по наследству.Либо,как уже указывалось выше,обладатель земли вправе передать земельный участок в аренду без права выкупа.
2
0
383/50 000
0/50 000
Александр Турчанинов
Частный маклер
8 февраля 2015, 14:41
Чтобы продать такой участок, его владелец должен приобрести его в собственность. Такую процедуру, как и приватизацию жилья, можно совершить бесплатно один раз в жизни.
1
0
167/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
8 февраля 2015, 09:45
«Пожизненно наследуемое» не купить.Пусть оформляют иное право–собственность,аренда.
3
0
83/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
8 февраля 2015, 02:59
если нет частной собственности то ни ранее возникшее не зарегистрируют, ни договор купли-продажи.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости