Поиск по журналу
Москва и МО
Пожизненное право проживания
Частный маклер
24 апреля 2018
Вся Россия
16 953
26

Коллеги! Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.

В 2ккв два собственника: брат (1/4 доли) и сестра (3/4 доли). Квартира приватизирована в 2009г на мать и дочь. Сын от приватизации отказался, прописку сохраняет до сих пор. После смерти матери брат с сестрой вступили в наследство, у матери была 1/2 доли. Брат свое право на наследство по закону в Россреестре не зарегистрировал и не собирается. Сестра не может ничего сделать со своей долей, т.к., уведомление отправлять некому. Нотариусы, по данным Россреестра, в собственниках брата не видят.Сестра подавала на брата в суд, на заседания не является, извещений не получает. К районной поликлинике приписан, пенсию получает. Предлагали купить ему 1ккв - всех посылал. А сейчас вообще на переговоры ни с кем не идет. Наследников у него нет.

Автор
Теги
26
Частный маклер
Могут подойти
25 комментариев
24 апреля 2018, 10:22
Лучший совет
Пожизненного права проживания не существует, есть бессрочное право пользования. Да и в данном случае уже бессмысленно о нем говорить, поскольку брат полноправный собственник доли.
Если брат на суд не является, то суд может принять заочное решение. Значит так подавала...
Что даст его явка в суд? Долю выделить в натуре невозможно, как есть долевая собственность так она ей и останется.
Тут три варианта: договариваться; оставлять в текущем виде; продавать долю через дарение.
Больше тут ничего не придумаешь.
7
0
531/50 000
0/50 000
27 апреля 2018, 08:50
Спасибо всем за проф.советы. Будем работать.
0
0
44/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 22:02
Человек живет в квартире и его все устраивает. Ну не будет продавать и принудить вы его не сможете. Обращаться в суд с каким иском? С предложением выкупить его долю? Он не хочет продавать. Купить вашу? И это ему не надо. Он препятствует проживанию сестры? Скорее всего нет. На мой взгляд ситуация не разрешима
0
0
309/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 23:31
Баластовая собственность( законными способами ничего не сделать, если только выделить свою часть в натуре и определить порядок пользования и продать, сделав коммуналку. Процесс продажи будет кошмаром
0
0
199/50 000
Свет- -Лана)))
26 апреля 2018, 15:49
Договориться если нельзя... то тогда действительно ищите покупателя и дарственную оформляйте((((((((в деньгах потеряете(и Брата жалко....какой Никакой а родная кровь....Все очень грустно(
0
0
187/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 13:03
Спасибо.
Брат у нотариуса был, свои права заявлял, наследство принял (и в любом случае он принял его фактически: проживает там и оплачивает КУ). Но в Росреестре не зарегистрировал.
0
0
185/50 000
0/50 000
Какие ссылки, коллеги??? Здесь просто мозги надо включить: у человека было бессрочное право пользования всей квартирой, он получил долю в праве собственности на всю квартиру и вместе с ней обычное право пользования, как собственник. Если он эту долю кому-то передаст в собственность, то, как бывший собственник, теряет право пользования квартирой, если в договоре отчуждения не будет указано иное.
3
0
397/50 000
0/50 000
25 апреля 2018, 23:27
Ирина Владимировна,
по поводу потери права на бессрочное право пользования при вступлении в насл-во: да, где то это было, разбиралось на этом форуме. Не помните ссылку/номер закона, где это регулируется?
0
0
208/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 09:16
Да мне бы тоже посмотреть. Пыталась найти - не получилось.
Век живи -век учись.
0
0
85/50 000
25 апреля 2018, 23:21
Странная ситуация. Т.е. принудить соб-ка оформить свою соб-ть в Росреестре никто не может? Я думаю, такая возможность есть, через суд, ведь из-за этой ерунды второй, основной сособственник не может распорядиться своим имуществом. Суд должен принудительно внести запись в Росреестр о соб-ке 1/4 доли, раз он сам не хочет/не может.
И по поводу отправки уведомления: почему же его нельзя отправить, напр. через нотариуса, который оформлял это насл-во? Ведь наследник (ему уж точно) известен, по закону в насл-во вступил, является соб-ком, адрес проживания известен, а то что он не оформил право в Росреестре - дело второе.
0
0
624/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 13:21
Рустам, была и у этого нотариуса. Наследственное дело это одно, а в данных Росреестра брата нет! - отказали. Да в св-ве о праве собственности на наследство по закону есть фраза "Право собст-ти на указанную долю кв. подлежит регистрации в УФРС. Настоящее Св-во подтверждает возникновения права общей долевой собст-и на вышеуказ-е наследство".
Первое предложение вынуждает вроде бы зарегистрировать свое право, а второе - уже и так подтверждает возникшее право.
0
0
470/50 000
Дмитрий
24 апреля 2018, 15:57
Брат конечно глупец. Надо было соглашаться на покупку однокомнатной. Все-равно права пользования квартирой его никто уже не лишит. А сестра, если такие предложения делает, ну очень наивный человек. Если она планирует продать потом квартиру, то очень сильно обламается, т.к. ни один вменяемый покупатель не согласится купить. Вплоть до смерти брата. Ну если только с большим дисконтом криминальным или полукриминальным элементам.
0
0
428/50 000
0/50 000
24 апреля 2018, 11:42
Вот только сестра. Больше никого нет.
0
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости