Поиск по журналу

Вся Россия

Ппф или нотариус при выделении долей

ID: 43977755

14 октября 2019

Вся Россия

1 387

Здравствуйте. Обязательно ли заверять соглашение о выделении долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала или все же возможно обойтись письменной формой? Квартира в общей совместной собственности с супругом.

Авторы

ID: 43977755

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 13:14

Лучший совет

Возможно обойтись ППФ. Детям выделяете минимальные доли в праве собственности, пропорционально сумме МК, оставшаяся доля квартиры - принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 октября 2019, 02:11

Росреестр в принципе не имеет права не принимать документы. Это раз.Нотариус доли не высчитывает, этот вопрос целиком и полностью отдан на откуп родителям. Это два. Вы точно в Росреестре были? Может все же в МФЦ?! Если так, то там операторы, которые просто принимают документы и консультировать в таких вопросах они не должны. Это вообще вне рамок их компетенции. Аналогично и операторам самого Росреестра... только принимать документы... Решение регистрировать сделку или нет уполномочен принимать ТОЛЬКО государственный регистратор.

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 октября 2019, 20:03

ID: 43977755, совершенно точно могу сказать, что регистрировали в ППФ. Не могу найти у себя в архиве, чтобы посмотреть как давно это было.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43977755

Автор

15 октября 2019, 07:37

Сегодня была в Росреестра. У меня отказались принимать соглашение без нотариального заверения. Ответив, что соглашение обязательно заверять у нотариуса при выделении долей детям и форма собственности не имеет значения. Якобы только нотариус может правильно рассчитать доли.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43977755

Автор

14 октября 2019, 14:35

Спасибо, попробую

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 октября 2019, 13:41

Добрый день. Совершенно верно, совместная собственность на долю у мужа и жены и долевая у детей. Вот в таком случае возможна простая письменная форма. Но это теория, которая на практике пока еще широкого распространения не получила. Росреестру гораздо проще работать с нотариально удостоверенным, а следовательно юридически грамотно составленным документом. Пробуйте, пытайтесь, законом совместная собственность на долю и ППФ соглашения о выделении долей не запрещены.

468/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 октября 2019, 13:35

Добрый день. Можно заключить соглашение в простой письменной форме. С августа значения не имеет общая совместная, или общая долевая собственность у родителей. В данном случае специалист горячей линии был неправ. Как посоветовала Татьяна, выделяйте минимальные доли детям насколько это возможно. Это пригодится вам на случай продажи квартиры и тогда легче будет приобрести иное жильё, т.к. будет задействованы органы опеки (до наступления 18-летнего возраста детей).

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 13:28

При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России № 187от 10.04.2018 г.). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43977755

Автор

14 октября 2019, 13:17

Я тоже очень на это рассчитывала. Нонагорячей линии Росреестра мне ответили, что только нотариус, ппф они не примут. Как им доказать, что не имеют права?

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях