Поиск по журналу

Вся Россия

Практика продаж квартир, полученных в дар

Ирина Михеева

3 марта 2019

Вся Россия

2 769

Уважаемые специалисты, есть ли сложности при продаже квартиры, полученной в дар дочерью (единственный ребёнок) от отца (первый и единственный собственник квартиры) сразу после вступления в право собственности для проведения альтернативной сделки - приобретение квартиры большей площади?

Авторы

Ирина Михеева

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

8 комментариев

АЛЬТЕРНАТИВА

4 марта 2019, 01:22

Лучший совет

Ваша покупка совершенно не относится к налогообложению продаваемой квартиры. С покупки можете получить налоговый вычет не более 260 000 рублей. А с продажи квартиры в ближайшие 3 года заплатите 13% от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 или с суммы продажи за вычетом 1 млн рублей.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

4 марта 2019, 11:36

Нет.Родство докажите и без проблем.

35/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 марта 2019, 09:45

не то что бы сложности, но многих потенциальных покупателей такая история может отпугнуть. поэтому нужно ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ присутствие отца на сделке (а еще лучше и на авансе), и всем покупателям сразу об этом сообщать. что папа жив-здоров, все в порядке, волю подтвердит, никаких проблем. присутствие отца многие вопросы снимет

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

4 марта 2019, 09:02

"Доходы минус расходы" - это когда Вы квартиру купили,и ее же! продали. Это про один объект. Если Вы купили (Вам подарили),одну квартиру,потом ее продали,и купили другую - то то факт,что Вы потратили деньги на приобретение новой квартиры,или на любые другие цели,от уплаты налога за проданную квартиру не освобождает.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Михеева

Автор

5 марта 2019, 19:52

Спасибо вам, становится понятнее , и все же : далее следует покупка более дорогой квартиры, улучшение жилищных условий с целью расширения , с доплатой, т.е. не возникает "прибыль" ., наборот - доп. расходы.

Разве не происходит "взаимозачета" по налогам?

265/50 000

Анна

3 марта 2019, 23:33

Всё продаётся. Только дочери налог заплатить придется

53/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Михеева

Автор

3 марта 2019, 23:41

А что, возникает налог, если доход от продажи меньше расходов на покупку?

73/50 000

Ирина Буганова

3 марта 2019, 23:33

Здравствуйте. Зачем делали дарение, если планировали сразу продавать? Это не я спрашиваю. Это покупатель спросит. Отец знает, что квартира продаётся? Не будет дарение пытаться отменить?

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях