Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Права на бессрочное пользование и приватизация.
ID: 69528234
4 марта 2021
Вся Россия
941
8

Есть 4 человека, прописанных в квартире. Старая мама, её сын, её дочь и дочь дочери-внучка(несовершеннолетняя). Мама является инвалидом по слуху. В 2007 году мама и сын подписывают отказ от приватизации, при этом сын думает, что сестра и он подписывают отказ в пользу матери, а мать глухая и ей все равно что подписывать, дочка сказала-она подписала.

в 2008 году мать умирает. Собственником квартиры оказывается дочь, т.к. приватизация оформлена на неё и внучка, т.к. она несовершеннолетняя и это происходит автоматически. Сын все так же прописан. Вопросы:

1)Имеет ли сын, как отказник, право на бессрочное пользование?

2)Имеет ли право собственник-Сестра выписать брата, если он не проживает?

3) При расселении этого дома(а сейчас его расселяют, как ветхий) и соответственно при смене фактического адреса, сын теряет право на бессрочное пользование?

4) Можно ли оспорить такой отказ от приватизации, если сын думал, что отказывается только в пользу матери, а по факту все вышло по-другому.

P.S. изначально эта квартира была выдана государством на бабушку, старую мать и сына. Дочери ещё не было. Помогите пожалуйста! Можно ли хоть чего-то добиться в такой ситуации? Или получается, что сестре досталась квартира, а брат остался на улице? Заранее спасибо!

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
4 марта 2021, 11:28
Лучший совет
Отказники от приватизации имеют бессрочное право пользования. Регистрация и выписка с регистрации может быть только личной. При расселении дома все права сохраняются.
4
0
166/50 000
0/50 000
ID: 69528234
Автор
4 марта 2021, 11:33
Спасибо за ответ! А подскажите пожалуйста, как ему прописаться по этому новому адресу? Если например собственник против
0
0
119/50 000
Наталья
6 марта 2021, 14:42
Даниил Пятецкий, "Отказ оформляется в нотариальной форме и полагается, что...." Да?! А я без нотариуса подписала отказ из-за того, что эта чиновница, проводящая приватизацию, затребовала с меня подверждение отсутствия других приватизаций в виде выписок из домовых книг всех мест моего проживания без исключения.
0
0
313/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 марта 2021, 18:30
ID: 53417625, отказник от приватизации имеет бессрочное право пользования и проживания в квартире. Про отчуждение речь не идет. Ни продажа квартиры, ни передача в дар или по наследству не лишают отказника права проживать в квартире и пользоваться ей. Только если гражданин сам не прекратит (в добровольном порядке) свое право пользования. К отказавшимся от приватизации не применима ст. 31 ЖК РФ.
2
0
398/50 000
0/50 000
ID: 53417625
5 марта 2021, 15:13
Татьяна Скулкина, это как отказник имеет равные права с собственником? Имеет право отчуждать квартиру? Заложить? Сдать в аренду?
Общий вопрос: до 1995 года при приватизации несовершеннолетний добровольно отказался в целях сохранения права в будущем. В 1995 году квартиру обменяли на муниципальную. Впоследствии приватизировал эту муниципальную для размена через КП. Также приобретал и владеет другим объектом. Может ли теперь заявить своё нарушенное право (по закону тех лет оно не нарушено), каким образом, как и где это оформить документально?
1
0
550/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 марта 2021, 18:40
Добрый день.
1. Имеет.
2. Имеет, если не проживает, не оплачивает, фактически не использует.
3. Ни в коем случае. Обязанность сохранить право бессрочного пользования закреплена за собственником. Это право переносится на новую квартиру автоматически.
4. Можно, но шансов чего-то добиться практически нет. Отказ оформляется в нотариальной форме и полагается, что нотариус объяснил заявителю, все правовые последствия такого отказа. Заявления, что думал, что в пользу матери мягко говоря очень наивны...
1
0
524/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 марта 2021, 13:22
"1)Имеет ли сын, как отказник, право на бессрочное пользование?" - да;
"2)Имеет ли право собственник-Сестра выписать брата, если он не проживает?" - если рассматривать ситуацию, когда у сестры нет выходов на суд, и она приходит туда с улицы. тогда она может выписать только по совокупности как минимум трех составляющих: 1) брат не проживает; 2) брат не оплачивает жкх; 3) брат не держит там вещей, с ним нет связи и вообще. если брат проявится на суде и будет оспаривать требование сестры, то его выписать практически невозможно;
"3) При расселении этого дома(а сейчас его расселяют, как ветхий) и соответственно при смене фактического адреса, сын теряет право на бессрочное пользование?" - надо смотреть нормативные документы конкретно вашего региона. в общем случае - нет, не теряет. но надо знать детали конкретной программы расселения. как в москве - есть реновация, есть старая "лужковская" программа, есть еще разные сносы;
"4) Можно ли оспорить такой отказ от приватизации, если сын думал, что отказывается только в пользу матери, а по факту все вышло по-другому." - крайне маловероятно. только если у сына будут свидетели, что подписывал он под дулом пистолета, образно говоря. "не понял, что подписывал" - сейчас, спустя 18 лет, не прокатит однозначно. разве что если у сына есть справки о каких-то серьезных заболеваниях на момент подписания отказа и подтверждения того, что он принимал сильнодействующие препараты. и то большой вопрос. а просто "я тогда не понял, а сейчас вдруг, когда жареный петух клюнул, до меня внезапно дошло" - не прокатит ни прик аком раскладе;
"Можно ли хоть чего-то добиться в такой ситуации? Или получается, что сестре досталась квартира, а брат остался на улице?" - брат не остался на улице, у него есть право пользования. дальше - у кого стержень крепче, у брата или у сестры, кто кого сожрет. брат имеет полное право заявиться туда с объявлением о том что теперь он будет здесь жить, и юридически (юридически!!) сестра никак не сможет этому воспрепятствовать. на практике же - сами понимаете, бывает по разному. тут у кого нервы крепче.
а в том, что брат лишился права собственности, ему обвинять некого, кроме самого себя: надо было смотреть, что подписывает. увы. sad but true.
2
0
2 246/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 марта 2021, 12:10
Здравствуйте.
1. Имеет.
2. Нет. Только в исключительных случаях в судебном порядке. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.
3. Нет. В договоре на новую квартиру будет указано, что у сына имеется право пользования и проживания в новой квартире. А так же обязанность всех зарегистрировнных граждан прекратить рег.учет по старому адресу и зарегистрироваться по новому.
4. Отказник имеет равные права с собственником. Что вы собрались оспаривать?
4
0
469/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости