Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Права на земельный участок в СНТ.
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
1 мая 2010
Вся Россия
2 372
7
Уважаемы коллеги, хотелось бы знать Ваше мнение по данному вопросу.
Заранее всем благодарна. Итак:
1.В 1990г человеку выделили в СНТ 6 соток. Выдали садовую книжку. с 1990г по 1993гг он вносит целевые взносы на благоустройство СНТ ( суммы от 200р до 2000р. Около 5000 всего + взнос за вступление в СНТ)э
2.В 1993 г без его ведома его участок председатель продал третьему лицу ( хотя в этом же году принял целевой взнос 2000р).
3. Собственник человек военный и по роду службы часто был в разъздах, в длительных командировках.
Узнав о продаже участка потребовал выделить другой. ВЫДЕЛИЛИ!
4. Далее собственник попадает в госпиталь, долгое лечение, санатории, реабилитация и т.д. Командировка на несколько лет в Челябинск. И уже 2 участок опять ПРОДАЛИ третьему лицу без предупреждения.
5. На данный момент человек вышел на пенсию и хочет вернуть себе садовый участок. Но есть одно но, членские взносы за период с 1990г посей день не оплачены. Он готов оплать все, что скажет бухгалтер.
Бухгалтер его знает, она работает с 1990г, председатели менялись, как перчатки.
Вопрос: есть ли у него возможность восстановить свои права на участок, заставить СНТ выделить его в натуре, приватизировать и пользоваться им "до дней последних донца". Или остается только через суд признавать свои права на данный участок.
Думаю таких ситуаций в других СНТ достаточно и вопрос интересен для тех, кто оказался за бортом.
Авторы
Теги
7
Ирина Комутайтес
АН ООО "АВЕРС" ( LLC "AVERS")
Могут подойти
7 комментариев
Виталий Носов
Профит-Н
6 мая 2010, 21:19
Надо смотреть документы, есть-ли с чем в суд идти,
0
0
51/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
6 мая 2010, 19:55
Только в судебном порядке, при наличии потверждающих документов.
0
0
64/50 000
0/50 000
АэНБИ
5 мая 2010, 06:10
Добрый день.
выделение учестка производится на основании постановления главы района и во многих районах МО есть архивы со списками, кому выделялся тот или иной участок в СТ(СНТ).
Начинайте с архива района или архива земельного, но судя по году это только районый архив. С этой выпиской в земельный за В1, а потом к председателю...
0
0
341/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 мая 2010, 21:55
Одназначно что-то решить мирным путем не получится, ну если только ему еще один участок не выделят))).
Вообще прошло уже более 20 лет, вдумайтесь в эту цифру - это почти четверть века, неизвестно сколько раз эти участки уже побывали в "хозяйственно обороте", я уверен, у сегодняшних собственников есть весь пакет правоустанавливающих документов, суд на отмену всех этих сделок (или сделки) не пойдет.
0
0
406/50 000
0/50 000
Диамант
2 мая 2010, 10:07
Возможность восстановить свои права зависит от наличия подтверждающих документов, но, скорее всего, это будет в судебном порядке.
0
0
129/50 000
0/50 000
Александр Гусев
Свой дом г.Балашиха
1 мая 2010, 22:50
На основании каких документов ему выделялись участки? Только исходя из этого можно определить право на данные участки.
Так же интересует на основании чего существует данное СНТ?
0
0
189/50 000
0/50 000
Добрый вечер.
1) Председатель продал участок по каким записям? По записи в похозяйственной книге?
2) Есть ли на сегодняшний день у председателя архив?
3) Кто в натуре пользуется данными участками?
Не зная подробностей отвечу: во многих СНТ архивы якобы сгорели, тогда можно в судебном порядке. Во многих случаях также в судебном порядке согласно статьи 234 ГК РФ, но есть нюансы. звоните, подскажу. Есть опыт по Подольскому, Ленинскому, Одинцовскому районах.
0
0
479/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости