Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Права ребёнка на отмену приватизации.
Марина
Продаём кв. Риэлтор сказал, что моя дочь может опротестовать приватизацию до её 21 года. Родилась в 1998, прописала к себе. В 2000 году прописали к отцу. В 2011 я и сын приватизировали кв на двоих. Это правда или нет? Покупатели отказались по этой причине покупать кв. И как ей подтвердить, что она не претендует на эту кв.?
Авторы
0
0
30
Марина
Могут подойти
30 комментариев
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
13 октября 2015, 13:21
Марина, не отчаивайтесь! Дочка не была включена в ордер, а просто была прописана в 1998 году в связи с рождением. В 2000 году ее перепрописали на площадь к отцу. В то время нельзя было так просто выписать н/с ребенка из одного адреса и прописать в другой без согласия РОНО ( ООиП возникли позже). Следовательно, права ее не были нарушены. И только через 11 лет мать и сын приватизируют свою квартиру. Как мне кажется, здесь нет причины для переживаний. Все ясно и объяснимо.
1
0
477/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
7 октября 2015, 23:47
у вашей дочери все права если она проживала в этой квартире не смотря на то, что была прописана по другому адресу, поэтому выход только один подарить ей 1/3 этой квартиры.
1
0
171/50 000
0/50 000
Марина
6 октября 2015, 20:05
Спасибо всем специалистам за советы. Прямые и честные. С уважением, Марина (пенсионер, не теряющий надежду на лучшее).
2
0
118/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
6 октября 2015, 19:22
Марина , спокойствие, только спокойствие...)))
Ничего страшного не произошло, законы у нас конечно....
как уже писали ранее либо ждете 18 лет дочери, дальше она пишет нотариальное заявление,
либо продаете и альтернативно на дочь покупаете 1/2 , 1/3 квартиры отношения же нормальные, а она потом Вам дарит, Либо уж если совсем "вязкий" покупатель будет можете в своей же квартире ( которую приватизировали) подарить дочери долю и совместно продать.
Сейчас квартира стоит в ней не живете, ну так сдайте её, пусть сын снимет там где хочет, "не долго же осталось".
а вообще и с такими документами купят.
Ничего страшного не произошло, законы у нас конечно....
как уже писали ранее либо ждете 18 лет дочери, дальше она пишет нотариальное заявление,
либо продаете и альтернативно на дочь покупаете 1/2 , 1/3 квартиры отношения же нормальные, а она потом Вам дарит, Либо уж если совсем "вязкий" покупатель будет можете в своей же квартире ( которую приватизировали) подарить дочери долю и совместно продать.
Сейчас квартира стоит в ней не живете, ну так сдайте её, пусть сын снимет там где хочет, "не долго же осталось".
а вообще и с такими документами купят.
1
0
627/50 000
0/50 000
Марина
6 октября 2015, 20:02
Спасибо за ответ. Будем думать и надеятся на лучшее. Как говорят -иди к своей цели, не можешь идти - ползи к ней. Будем двигаться только вперёд!
0
0
144/50 000
6 октября 2015, 18:29
Людмила Воронина, Миель не выпустит, другое АН выпустит. Сейчас вообще много покупателей самостоятельно покупают квартиры. Не делайте проблемы там где ее нет.
1
2
158/50 000
0/50 000
Нет безвыходных ситуаций.
Если не хотите ждать пока дочери 18 лет будет, продавайте с обязательным оформлением доли в новой квартире на имя дочери. Взамен "утраченной". Если риэлтор покупателя согласится на этот вариант. К тому же, до достижения дочерью 18 лет ждать недолго. Всего год. Рынок сейчас для продажи недвижимости(вторичка) , прямо скажем "не очень".
Если не хотите ждать пока дочери 18 лет будет, продавайте с обязательным оформлением доли в новой квартире на имя дочери. Взамен "утраченной". Если риэлтор покупателя согласится на этот вариант. К тому же, до достижения дочерью 18 лет ждать недолго. Всего год. Рынок сейчас для продажи недвижимости(вторичка) , прямо скажем "не очень".
4
0
369/50 000
0/50 000
Марина,можно спросить-сын с Вами,а дочь с отцом-Вы в разводе? Если нет,то у Вас одна семья.Соответственно права несовершеннолетней в части приватизации нарушены. Купить-продать такую квартиру можно на усмотрение Покупателя,получив от него заявление об известных ему фактах и обстоятельствах.
2
0
292/50 000
0/50 000
Марина
6 октября 2015, 17:27
Мы были женаты. Потом развелись по семейным обст. Но как жили так и живём вместе. Я, дочь и её отец. Уже 20 лет. Сын жил у жены(граждаский брак) своей, но потом разошлись. Вот и хотели продать, чтобы ему отдельное купить. Ни от кого не зависеть. Жить в своей кв.
0
0
262/50 000
Марина
6 октября 2015, 17:34
Сын от первого брака, дочь от второго.
0
0
38/50 000
Ну да...."..Главное найти подходящего покупателя". Без риэлтора. С наличными.
Так как юр.отдел того же МИЭЛЬ "не выпустит" агента на сделку : "Покупка квартиры с юр.пороками".и "неочевидными рисками".
Если бы дочь использовала свое право приватизации в другой квартире, пороков бы не было.
Так как юр.отдел того же МИЭЛЬ "не выпустит" агента на сделку : "Покупка квартиры с юр.пороками".и "неочевидными рисками".
Если бы дочь использовала свое право приватизации в другой квартире, пороков бы не было.
3
0
299/50 000
0/50 000
Марина
6 октября 2015, 17:20
Людмила, мы оказались заложниками закона. Сами того не подозревая. Когда-то я хотела поступить честно ,не претендуя на его жильё прописав её к себе. Теперь нам всем это оказалось боком!!! Дочь никогда не будет претендовать на кв. Но нам никто не поверит!!! Опускаются руки. Тупиковая ситуация.
0
0
293/50 000
6 октября 2015, 14:53
Марина, не переживайте, ничего сложного в продаже нет, главное найти подходящего покупателя! Не раз продавала подобные варианты, проблем не возникало.
1
0
152/50 000
0/50 000
Марина
6 октября 2015, 15:24
Спасибо на добром слове. Я бы поменяла риэлтора, но он знакомый сына. Кв пустая стоит. Никто там жить не может. Все хотим отдельно. Сыну 32 уже.
0
0
144/50 000
6 октября 2015, 18:25
:) я вам не предлагаю менять риелтора. Я предлагаю не морочить голову чужими проблемами, в данном случае это риск покупателя, спокойно продавать квартиру и решать свой жилищный вопрос.
0
0
184/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По хорошему, Ваша дочь должна дать соответствующее нотариальное заявление, но ей нет 18-ти лет. Ну, а цифра 21 основана на общем сроке исковой давности 3 года: 18+3=21.