Поиск по журналу

Вся Россия

Права ребенка при приватизации

Sabina

23 октября 2018

Вся Россия

3 000

Рассматриваем к приобретению квартиру, в которой до приватизации был зарегистрирован ребенок с отцом (квартира №1). Мать изначально была зарегистрирована в другой муниципальной квартире (квартира №2).

За 8 месяцев до приватизации ребенок переехал к ней в квартиру №2 и приватизация первой квартиры была оформлена без его участия, когда ребенок уже проживал с мамой (и был зарегистрирован в квартире №2).

Вопрос следующий: может ли ребенок успешно оспорить приватизацию по достижении 18 лет?

Хочу отметить, что он принял участие в приватизации квартиры №2 через несколько лет после единоличной приватизации отцом квартиры №1.

Авторы

Теги

Sabina

приватизация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

14 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 октября 2018, 18:08

Лучший совет

Sabina, однозначно ответить на этот вопрос невозможно. С одной стороны права ребенка не нарушены, с другой... кто знает как в будущем развернётся ситуация. В некоторых регионах ребенка обязывают включить в состав участников приватизации даже если он не зарегистрирован в квартире вместе с родителем. В Москве на это не смотрят и приватизируют только на тех, кто в квартире зарегистрирован.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

24 октября 2018, 13:08

Это вопрос Вами и ранее задавался

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6665373

23 октября 2018, 23:42

«….когда ребенок уже проживал с мамой (и был зарегистрирован в квартире №2)…»
Если данная фраза подтверждается документально, то успешно оспорить приватизацию по достижении 18 лет ребенок не сможет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Ст. 7 «…В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением...»
Уточните на очной консультации значение.
- «..имеющие право пользования..»
- «..не утратившие право пользования данным жилым помещением..»
Проживание ребенка .
п. 2 ст. 54, п. 3 ст. 65 СК РФ; п. 2 ст. 20 ГК РФ.
Право пользования.
Вопросы заключения ( расторжения) договора социального найма. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Глава 8.ст. 60 и далее.

«….когда ребенок уже проживал с мамой (и был зарегистрирован в квартире №2)…» Если данная фраза подтверждается документально, то успешно оспорить приватизацию по достижении 18 лет ребенок не сможет. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Ст. 7 «…В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением...» Уточните на очной консультации значение. - «..имеющие право пользования..» - «..не утратившие право пользования данным жилым помещением..» Проживание ребенка . п. 2 ст. 54, п. 3 ст. 65 СК РФ; п. 2 ст. 20 ГК РФ. Право пользования. Вопросы заключения ( расторжения) договора социального найма. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Глава 8.ст. 60 и далее.

1 126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sabina

Автор

24 октября 2018, 10:15

Подтверждение есть в справке Ф-9.
Этого недостаточно?

58/50 000

ID: 6665373

24 октября 2018, 11:04

Справка ф-9 говорит о зарегистрированных в жилом помещение.
Закон о приватизации говорит " о имеющих право пользования" и "..о не утративших право пользования" Это разные "вещи".
Вопрос возможности оспаривания приватизации, находится в сфере, где фактически проживал несовершеннолетний, и на каких основаниях. ( соглашение родителей, решение суда о проживание ребенка с матерью, даты заключения договора социального найма на две квартиры и другие основания..)

470/50 000

Sabina

Автор

24 октября 2018, 11:18

То есть я правильно понимаю, что если в теории ребенок сможет доказать в суде, что в это время он жил в спорной квартире, то решение будет принято в его пользу?

160/50 000

ID: 6665373

24 октября 2018, 11:52

Применительно к вашей ситуации.
Вы писали ."...Другое дело, что в последствии туда вселились еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4..."
В муниципальную квартиру вселить сожителя нельзя , можно мужа. ( первый брак расторгнут, второго мужа вселяем и приватизируем квартиру по 1/4).
Смотрим решение суда о разводе, с кем остался ребенок, и как определено его проживание, с отцом или матерью. ( если с отцом, то все плохо, если с матерью- проблем нет).

514/50 000

Ирина Антипина

Макромир

23 октября 2018, 20:31

В данной ситуации нужно максимально взвесить ситуацию и проанализировать ситуации по возможной приватизации квартир N1 и N2, допустим квартира N1-2-х комнатная в 5-ти этажном доме 45 метров метражом, и расположена в пригороде, приватизация проводилась бы на 3-х человек; Квартира N2 - 2-х комнатная квартира в 9-им этажном доме, более свежей постройки, расположена на окраине города, приватизировалась на 2-х человек; Произошло ухудшение? Или улучшение условий?
P.S. Окончательное решение в конечном итоге принимает суд.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sabina

Автор

24 октября 2018, 10:14

Ребенок переехал в квартиру на 5 кв. м. больше и тоже в черте города.
Другое дело, что в последствии туда вселилось еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4.

210/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

23 октября 2018, 18:28

Лет десять назад я даже разрешение органов опеки получила на приватизацию без ребенка в такой точно ситуации.
Но здесь еще важно, не в худшую ли сторону изменились условия жилищные ребенка при переезде к матери.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sabina

Автор

24 октября 2018, 10:14

А если опека дает разрешение, то оспорить потом не получится?

Ребенок переехал в квартиру на 5 кв. м. больше и тоже в черте города.
Другое дело, что в последствии туда вселились еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4.

283/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 октября 2018, 12:27

я не считаю, что разрешение опеки - это лекарство от любой проблемы.
Вы так спрашиваете, как будто существует таблица, обязывающая судей принимать то или иное решение в каждой ситуации....

195/50 000

ID: 15658562

23 октября 2018, 17:38

Нет. Участвовать в приватизации можно один раз.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sabina

Автор

23 октября 2018, 17:55

А как же право на вторую приватизацию по достижении 18 лет?

59/50 000