Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Правда ли, что банки меняют условия на сделке?
Ирина
12 сентября 2011
Вся Россия
655
20
Предстоит ипотека. Собираю статистику. Читала в интернете, коллега подала идею, с ней случай был в нордеа. Риэлтор сказала, что в сбере часто бывает такое. Правда ли, что, открыв кредитную линию, на сделке в кредитном договоре можно увидеть совсем другие проценты, больший ежемесячный платеж, плавающую ставку (хотя анкета заполнялась на фиксированную).

Уважаемые риэлторы, случались ли в вашей практике такие моменты. Если да, как бороться? Ведь можно аванс потерять, я так понимаю?
Автор
Теги
20
Ирина
Могут подойти
20 комментариев
12 сентября 2011, 23:48
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Когда Вы получаете одобрение банка, как заемщик - при этом фиксируются все условия. Обычно банки их не меняют. Если Вы не потрудились получить официально письменное подтверждение условий, а получили лишь устное - да, на сделке Вы можете увидеть в кредитном договоре отличия от того, что Вам обещали...
Чтобы не оказаться в такой ситуации - необходимо четко прояснить все условия на момент получения одобрения и получить официальное подтверждение... Ну и, естественно, внимательно изучить кредитный договор перед подписанием...
5
0
554/50 000
0/50 000
13 сентября 2011, 19:25
Добрый день.
К сожелению не крупные банки начали страдать "разводом" клиента на % по ипотеке.
Совет - лучше все делать через провереннные банки и со своим риелтором.
0
0
176/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 23:28
вооот!..
0
0
8/50 000
Наталья Иванова
13 сентября 2011, 18:35
Читать внимательно договор. А еще лучше найти грамотного ипотечного брокера, который все вопросы за Вас будет утрясать и с банком и со страховой и с оценочной компаниями. На моей практике подобных переигрываний правил игры не было ни разу. Надо просто все заранее читать, проговаривать и главное, зафиксировать, конечно, на бумаге документально. В любом случае, еще раз рекомендую обратиться за подобной услугой к грамотному риэлтору.
0
0
435/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
13 сентября 2011, 11:43
Добрый день.
В моей практике такого не случалось. Когда Вас одобрил Банк попросить письменное уведомление, в нем будут написаны все условия, то что они могут отличаться от анкетных, это факт, но это уже в зависимости от каждой конкретной ситуации, если они Вас не устраивают, попросите пересмотр решения. До сделке обязательно изучите кредитный договор. Т.о. сюрпризов на сделке не будет, работала и с Нордеа и со Сбером,все всегда согласовывала до сделке.
1
0
461/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:38
Читайте договора, прежде чем подписывать, а аванс вы не потеряете это не задаток.
0
0
81/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 10:21
Здравствуйте, Ирина!
С этим сталкиваться не приходилось. Обычно все вопросы решаются заранее. Вот с отказами накануне сделки одобрить квартиру или заёмщика/созаёмщика сталкиваться приходилось, причём из-за явного косяка банковского менеджера, который утверждал, что был неправильно информирован, или вдруг что-то обнаружил и т.д. Так что - будьте начеку.
1
0
359/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 сентября 2011, 08:45
Банки разные. Читать перед подписанием документ
0
0
47/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 04:02
Даниил, спасибо! А что в сбере было? проценты повысили? или еще какие-то условия?
0
0
82/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 04:00
да, про нордеа все белое и пр., уж не знаю, можно и не убиваться так - 1%.
а вот 2/3 от зп наверное это сильно - тянули до последнего, "отправить уже не сможем, завтра придете, и застрахуем и все подпишите". Наверное, преддоговор со всеми условиями (типа суммы) и нужен им для того, чтобы ипотечника можно было "за хвост держать".
0
0
336/50 000
0/50 000
13 сентября 2011, 00:33
Совет одн: попросить своего менеджера в банке, чтоб он вам перед сделкой скинул по электронке кредитный договор, график платежей и тд для ознакомления
1
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости