Просто квартира наследная и я волнуюсь,но читала,что нотариус это прям гарант безопастности
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Правда ли,что купить квартиру через нотариуса безопастнее всего
Eugenia Tutan
Авторы
Теги
0
0
4
Eugenia Tutan
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Гарантировать безопасность нотариус может только исходя из представленных сторонами сделки документов и заявлений. Гарантия нотариуса распространяется только на случай его преднамеренной или нет ошибки. Очень простой пример. Если сделка будет признана недействительной не по вине нотариуса (например, будет фальшивый паспорт продавца или объявятся обделенные в правах наследники) и если при этом нотариус предоставит запрос с сервиса МВД о том, что паспорт проверялся + заявление, о наследниках сделанное по тексту договора продавцом, то извините, тут вины нотариуса нет. Конечно, нотариус это хорошо, он хотя бы сделает какую-то проверку имеющихся у продавца документов, но нотариус это не панацея от всех проблем. При проверке истории объекта и его правообладателя необходимо руководствоваться не только официальными документами и сведениями, нужно «копать» гораздо глубже. Увы, но нотариус как действующее в рамках правового поля лицо не может в своей работе использовать неофициальные документы и сведения…
7
0
1 011/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 августа 2018, 08:38
Нет, это неправда. Обязательные нотариальные сделки (массово), были введены в июне 2016-го. Как понимаете, времени прошло ещё очень мало, чтобы давать реальные оценки по их безопасности. Да и вряд ли, даже в случаях оспаривания, о них будут говорить громко. Это ведь инициатива правительства, а наше правительство никогда не согласится прилюдно с тем, что совершило ошибку.
Никакой надобности в нотариальных сделках нет, доступ к базе Росреестра, у них абсолютно такой же, как и у государственных регистраторов, вот только регистраторы собаку на этом съели, а нотариусы, это второй класс третья четверть.
Газеты; телевизор; Царь; нотариус. Это трансляторы, которым наш народ верил безоговорочно и продолжает верить….
Никакой надобности в нотариальных сделках нет, доступ к базе Росреестра, у них абсолютно такой же, как и у государственных регистраторов, вот только регистраторы собаку на этом съели, а нотариусы, это второй класс третья четверть.
Газеты; телевизор; Царь; нотариус. Это трансляторы, которым наш народ верил безоговорочно и продолжает верить….
6
0
726/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 августа 2018, 22:18
"я столько читал о вреде курения и алкоголя, что с нового года решил бросить. - пить или курить? - читать!"(с) с.довлатов
если отвечать на ваш вопрос коротко - нет, нотариус не является гарантом безопасности
если отвечать на ваш вопрос коротко - нет, нотариус не является гарантом безопасности
2
0
212/50 000
0/50 000
12 августа 2018, 22:18
Нотариус - не гарант безопасности. Он проверяет дееспособность сторон (на глаз, без врача) и соответствие документов и паспортных данных. Так же может проверить действительность доверенности и данные ЕГРН (которое и так в общем доступе). Историю перехода прав, историю прописки в квартире нотариус не проверяет.
Советую не связываться с наследной квартирой, если наследство недавнее и в договоре будет неполная стоимость.
Советую не связываться с наследной квартирой, если наследство недавнее и в договоре будет неполная стоимость.
3
0
427/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости