Добрый вечер. Да, можете, но при соблюдении двух очень важных условий:
1. Продажа и покупка должны быть оформлены в один налоговый период (календарный год).
2. Ранее Вы свое право на налоговый вычет при покупке Вы не использовали.
При продаже: в ДКП показываете 3 млн. руб., применяете стандартный вычет в 1 млн. руб., к уплате 260 тыс. руб.
При покупке: заявляете максимально возможный вычет - 2 млн. руб. и получаете компенсацию (взаимозачет) в размере 260 тыс. руб.

С учетом того что менее 3-х лет С 2 миллонов заплатите налог.Но при покупке можете его вернуть.Но лучше обратится к профессионалам.

Здравствуйте, Татьяна!
У Вас две сделки: продажа и покупка. При продаже квартиры у Вас возникает налог на сумму свыше одного миллиона рублей. Если Вы ещё не использовали право на налоговый вычет при покупке квартиры, который даётся один раз в жизни, то Вы можете им воспользоваться сейчас, и получить вычет с суммы в два миллиона рублей. Таким образом, заполняя в налоговой декларацию, не забудьте указать на получение вычетов.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Подписываюсь под вышесказанными ответами ))

Опять Даниил, четко и грамотно.

В вашем случае, если необходимо указать реальную стоимость продаваемого объекта, который находится в собственности менее 3-х лет, обязательно возникает ответственность по оплате 13% налога с суммы более 1 мил. Но вы одновременно и приобретаете за сумму в 2 раза превышающую продажную стоимость, т.е. вы не получаете никакой прибыли. Вам после сделок необходимо до 1 апреля 2012 года подать 2 декларации, одну на проданный объект, другую на приобретенный. со всем пакетом документов и расписками по полученной сумме от продажи и документ т.е договор с затраченной суммой на приобретение и написать в налоговом органе заявление о том что вы не получили прибыли, так как приобрели другое жилье потратив больше. Тогда у вас не возникнет налогового обязательства. А налоговым вычетом вы можете воспользоваться.

Татьяна, налоговый взаимозачет можно произвести по одному объекту недвижимости. Например: пару лет назад Вы ПРИОБРЕЛИ квартиру за 3 млн. Сегодня продаете ее за 4,5 млн. Налогооблагаемая база составит: 4,5 - 3 (затраты на приобретение) - 1 (налоговый вычет) = 500 тыс. Поскольку квартира досталась Вам по наследству, налогооблагаемая база составит сумму, превышающую 1 млн. Последующее приобретение недвижимости при налогообложении с продажи не учитывается. Там положен вычет 13% с 2 млн. руб., т.е. 260 тыс.
В Вашей ситуации если укажете 3 млн.при продаже, заплатить придется 260 тыс. А при покупке их вернете. Только возвращать намного сложнее. Из з/пл. не будут удерживать подоходный налог 13% до накопления 260 тыс. (особо не почувствуете, некоторый период з/пл.будет выше). Совет Игоря наиболее интересный.

Добрый день.
Взаимозачет по вычетам сделать можно, но кататься на трамвае интереснее - подать до 1 млн по ДКП, а купить за 6 и получить 260 т.р. обратно.

Добрый вечер, Татьяна
Показать 3 млн. Вы конечно можете (и не только 3 млн.), но с суммы превышающей 1 млн.руб. нужно будет уплатить налог 13% (ст. 220 НК РФ). Что в случае "показа" 3 млн. составляет 260 т.р., но согласно той же статье Вы имеете право на налоговый вычет при покупке другой недвижимости (все те же 13%) с суммы 2 млн. (260 тыс. руб.), при условии, что ранее Вы его не получали.
Удачи Вам.

Здравствуйте Татьяна! Да, Вы можете указать в договоре сумму 3 млн. руб. и подать налоговую декларацию, указав право на получение 2-х налоговых вычетов: 1 млн. руб. при продаже и 2 млн. руб. при покупке. В итоге, обязанности по уплате налога не возникнет.