Коллеги доброго времени суток!

Дано: Трёхкомнатная квартира
Один собственник владеет 2/3 долями, из которых 1/3 получена в 90-е по приватизации, 1/6 по наследству в 1997 году, 1/6 по наследству в 2001 году. Далее по тексту ДЯДЯ.
Второй собственник 1/6 доля по наследству 2016 год, далее по тексту ПЛЕМЯННИК.
Третий собственник 1/6 доля по наследству 2016 год, далее по тексту ПЛЕМЯННИЦА.
Все «влипшие» по приставам:
ДЯДЯ – 250 000 рублей
ПЛЕМЯННИКИ – 170 000 рублей (долги от отца)
Объект под арестом.
Есть покупатель, готовый заполучить данное чудо ))), наличные + МСК.
Предлагаю схему:
Первый ДКП, где ДЯДЯ продаёт 2/3 с получением первоначального взноса в размере 250 000 (сумма для погашения приставам), ПЛЕМЯНИКИ по 1/30 с получением первоначального взноса в размере по 85 000 (сумма для погашения приставам).
Приостановка по запрету мне ясна, первоначалку несём сразу приставам и сдаём «бумагу» на снятие арестов. После снятия арестов окончательный расчёт и получение трёх свидетельств без ограничений.
Итоговый состав: Покупатель 22/30, Племянник 4/30, Племянница 4/30.

Второй ДКП, выкуп последних долей посредством МСК.
Оплачивать долги Покупатель ДО СДЕЛКИ, не хочет.
Других вариантов сам не вижу. Спасибо.