Уважаемые господа

Вопрос таков,,,бабушка с дедушкой проживали в квартире бабушки,преобретенной до брака с дедушкой,досталась от родителей...дед пил,бабушка больная после инсульта,накопились долги за квартиру и очень типа хороший человек предложил им обмен на дома,ссылаясь на то что платить за дом не надо только электричество и огродище у бабушки будет,так как двухкомнатную квартиру бабушка не может оплачивать сама,дед всё пропивает,,,Бабушка согласилась,но по каким то причинам оформили не обмен ,а куплю продажу на дом и квартиру,,,, всё это оформили очень быстро почти в один день,,,,право собственности на бабушку,прописана в доме только она,,,не долго жили в доме,дед по пьяне спалил соседский дом и сел в тюрьму на пять лет,,, бабушка разболелась ещё больше , её к себе жить забрала дочь и больше в этот дом не приезжали,закрыли и стоял дом пустой,,,дед отсидел жить негде пошел жить в дом пристарелых и жил там все эти годы лет пять,,, теперь внучка и дочь по наставлению бабушки выставили дом на продажу,бабушка написала доверенность на внучку на право распоряжаться домом и право подписи,нашлись покупатели на дом и тут оказывается дед ходит в этот дом,пол дома вынес,сараи и баня разобраны и живут какие то алкаши,он им сдает дом,,,долг по электричеству около 10 все,свет обрезан,,,внучка и покупатель в шоке,нашли его поставили в известность,что дом продается и чтоб он больше туда не совал нос,а он заявил что имеет право на пол дома,соответственно согласие на продажу дома он не даёт,,, покупатель приостановил сделку,,,как поступить в этой ситуации?ведь дом преобретен за квартиру бабушки,а он туда даже копейки не дал,,,И когда квартиру бабушка меняла не прилагала согласие от него.