Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.

Хотим купить дом с землей и следующей историей:

Текущий владелец дома был в браке и в 1987 году получил 7/10 дома и участка по договору дарения.

Затем, в 1988 году выкупил 3/10 дома и участка у предыдущего владельца.

В 1999 владелец развелся с супругой по суду и чуть позже заключил второй брак.

По документам - продавец - единственный владелец дома и земли.

Скажите, есть ли риски что первая супруга может предъявить требование на часть от 3/10 дома и участка? Есть ли срок давности таких требований? Могут ли дети от первого брака предъявить такие требования?

Какие документы можно запросить, чтобы обезопасить себя от этого риска? (если понадобится)

Если сделка по покупке состоится, то сколько лет придется "переживать" по поводу предъявления требований от первой супруги?

Спасибо!