Добрый вечер. Ребенок был выписан перед приватизацией. Как теперь исправить ситуацию,чтобы продать квартиру. Хотим улучшить условия.
Заранее спасибо.
Сведения об арендаторах предложили передавать в МВД
3 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
8
ID: 16265981
Могут подойти
8 комментариев
20 ноября 2020, 23:29
Лучший совет
Здравствуйте. Ситуацию можно исправить только поиском покупателя с низкой юридической грамотностью.
5
0
99/50 000
0/50 000
ID: 40230369
22 ноября 2020, 22:08
Добрый день! Продавайте сейчас, выносят все и по хорошим ценам. Лучшего времени как сейчас не найдете!
1
0
102/50 000
0/50 000
Юрист по недвижимости
22 ноября 2020, 21:24
Добрый день, если Вы из Москвы ничего делать не надо.
1
0
53/50 000
0/50 000
ID: 16265981
21 ноября 2020, 23:05
Огромное спасибо за ответы.
1
0
27/50 000
0/50 000
21 ноября 2020, 22:02
Никакие последующие выделения доли ребёнку в этой или в другой квартире не отменяют того, что право ребёнка на приватизацию было нарушено. Обратитесь к грамотному риэлтору, который поможет Вам найти неграмотного покупателя.
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 16265981
21 ноября 2020, 16:54
А если сейчас выделить долю ребенку по договору дарения и продавать через опеку?
1
0
80/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 ноября 2020, 11:26
тут исправлять уже нечего. или продавать знакомым, которые знают историю семьи и в вас лично имеют какие-никакие гарантии. или готовиться торговаться процентов на 15%. в москве сейчас юридически неподкованного лопуха найти непросто. хотя если покупатель пришел один, с домклика, то можно попробовать.
если ж покупатель пришел с риэлтором (или говорит что у него сделку будет сопровождать риэлтор), то сообщать об этой истории нужно в подходящий момент. то есть не сразу выкладывать ее с порога, а только ПОСЛЕ просмотра, но ДО внесения аванса (чтобы не нарываться на скандал и пляски с возвратом аванса).
если ж покупатель пришел с риэлтором (или говорит что у него сделку будет сопровождать риэлтор), то сообщать об этой истории нужно в подходящий момент. то есть не сразу выкладывать ее с порога, а только ПОСЛЕ просмотра, но ДО внесения аванса (чтобы не нарываться на скандал и пляски с возвратом аванса).
2
0
610/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
21 ноября 2020, 00:42
Если ребёнок прописан в квартире которая не приватизирована и имеет аналогичные или лучшие условия- то все относительно ок.
Если же он прописан в квартире которая уже в собственности, то как писали выше есть вариант поиска покупателя который в этом не разбирается, или же предложить в покупаемой квартире выделить доли несовершеннолетнему, но особо выделение доли ситуацию не спасёт, так как нарушены права ребёнка в процессе оформления приватизации.
Когда мы допускаем ошибки, то исправить их потом бывает невозможно.
Можно ещё пойти сложным и долгим путём- расприватизировать и произвести приватизацию с учетом несовершеннолетнего, но тогда ещё и налог при продаже возникнет, так как возникнет новая собственность.
Если же он прописан в квартире которая уже в собственности, то как писали выше есть вариант поиска покупателя который в этом не разбирается, или же предложить в покупаемой квартире выделить доли несовершеннолетнему, но особо выделение доли ситуацию не спасёт, так как нарушены права ребёнка в процессе оформления приватизации.
Когда мы допускаем ошибки, то исправить их потом бывает невозможно.
Можно ещё пойти сложным и долгим путём- расприватизировать и произвести приватизацию с учетом несовершеннолетнего, но тогда ещё и налог при продаже возникнет, так как возникнет новая собственность.
3
0
732/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости