Здравствуйте. Помогите разобраться в сложной ситуации. Моя мама вышла второй раз замуж (официальный брак). Мама мужа (бабушка) прописала в частном доме муниципальной собственности в 2001 году мою сестру с двумя детьми. Они вписаны в договор социального найма. В 2012 году умирает мамин муж, и вскоре его мама. В частном доме муниципальной собственности остаются прописаными и проживают моя сестра и её дети. Сестра обратилась в администрацию города с просьбой переоформить договор социального найма. Администрация отправила в бти, где выяснилось что по данным бти и кадастровой палаты дома с таким адресом не существует, а существует участок земли в 1 гектар для многоквартирного жилого дома. Восстанавливать документы никто не желает. Старшая дочь сестры родила ребенка и прописать его не представляется возможным так как ответственного квартиросьемщика нет (бабушка умерла) а переоформить договор нет возможности (дома по бти и росреестру не существует). К тому же в городе начинается строительство по подпрограмме переселения из ветхого и аварийного жилья, если дом оформить то его необходимо будет признать аварийным и включать его жильцов в подпрограмму на переселение, а это не в интересах администрации города. Они скореее всего сейчас будут по суду выписывать сестру и детей, дабы избавиться от лишнего баласта. Как нам быть?
Надо полагать, что раз "участок в 1014 соток, с назначением многоквартирный жилой дом", то местная Администрация уже начала решать этот вопрос, но к сожалению не в Вашу пользу. Скорее всего, вид разрешенного использования земельного участка был изменен преднамеренно, для целей дальнейшей продажи участка потенциальному инвестору с целью строительства на нем многоквартирного жилого дома. Уверен, что участок (Ваш дом) расположен в хорошем месте... Сложный у Вас вопрос, думаю Вам надо к юристу обратиться, а потом в прокуратуру. Если местная не поможет, то обращайтесь в областную.
Вам найти местного риэлтора, который хорошо знает ситуацию данного района, если не сможет помочь, обратитесь с имеющимися документами к юристу.
0
0
144/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
23 сентября 2013, 15:02
Какая площадь участка под домом точно не знаю, я уточну, позднее напишу. Дом не большой 36 метров квадратных.
0
0
109/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
23 сентября 2013, 14:59
Здравствуйте спасибо что не оставили без внимания. В БТИ Сковородино подходили с договором социального найма, где указан адрес. Домовой книги на этот дом нет, как нам сказали в администрации. В паспортах регистрация по адресу в данном доме есть. Когда дом взялся на участке в администрации и бти точно не знают, но знают что он принадлежал организации которой уже давно нет. бти отправила в кадастровую, за кадастровым номером участка на котором стоит дом, однако в кадастрововй палате сказали что кадастрового номера по указанному адресу нет, есть кадастровый номер на участок в 1014 соток, с назначением многоквартирный жилой дом. Может раньше он там и был, но сейчас там пустырь и домик где живет сестра.
В дополнении: Вас не смогут выписать по суду, тем более с несовершеннолетним именно в той формулировке, которую Вы сказали. Другой вопрос, нужно понимать специфику работы Ваших органов исполнительной власти. По суду как раз суд будет на Вашей стороне, т.к. опять же есть ребенок. Согласен с коллегами, даже если полностью прольём свет на все озвученные вопросы, это будет только вершина айсберга - появится еще больше уже более сложных вопросов, которые потребуют "хирургического" вмешательства риэлтора. Обратитеьс за помощью к квалифицированному специалисту (лучше по рекомендации).
0
0
599/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
23 сентября 2013, 13:34
Согласен с Владимиром, тут нужно понимать, что по документам. Ждём Ваших ответов.
День добрый! В сложной ситуации поможет вам разобраться специалист по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Ваш вопрос порождает еще большее количество вопросов, поэтому прежде надо найти на них ответы, из чего и сложится ответ на ваш вопрос. Нужно разбираться, смотреть документы и т.д. и т.п
Здравствуйте, Виктория! "частный дом муниципальной собственности" - интересное понятие... С какими документами подходили в БТИ? Есть на руках договор социального найма, в котором указан адрес??? Есть выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных по этому адресу??? Есть в паспортах отметки о регистрации по этому адресу??? Когда и как взялся дом на участке??? Какая площадь участка, на котором стоит дом??? Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужны вначале ответы на эти и еще ряд других вопросов...