Антон, что Вы пытаетесь выяснить или доказать я не понимаю. Риски Вам описали. В сделке участвуют дочки продавцов. Т.е. получается они скрывают цену, получают больше, чем в договоре. Как Вы думаете под какую статью они попадают? И Вы заодно? Плюс к этому получается, что они действуют по доверенности. А где гарантии, что в день когда Вы заключите договор (он считается заключенным с момента подписания), собственники не отзовут доверенности? В общем на форуме никто Вам конкретной инструкции не даст. Риски есть в любой сделке, с наследством тем более, да ещё по неполной стоимости, где вдобавок пожилые собственники, ещё и по доверенности. Целый букет прям.

Иногда Покупатели добавляют на налог Продавцам. Если цена адекватная.
И обычно с занижением - если у Покупателей есть большой процент своих наличных денег.

это ипотечная сделка

Добрый вечер. Были такие сделки. Сделайте две нотариальные сделки, продажа по 1/2 доли, одновременно. Налог будет меньше. И сумма будет полностью. И Покупателю хорошо и Продавцам.

«В случае смерти продавца - её наследники имеют право оспаривать сделку?» Могут.
Посмертная психолого-психиатрическая экспертиза – это один из видов психиатрической либо комплексной психолого-психиатрической экспертизы дееспособности и сделкоспособности человека, которая проводится экспертами-психиатрами и/или экспертами-психологами уже после смерти физического лица, дееспособность и сделкоспособность которого оспаривается и находится под сомнением. Статья 21 «Дееспособность гражданина» Гражданского кодекса Российской Федерации и/или статьи 177 – 179 ГК РФ «Сделкоспособность».

«Переходит ли обязанность решения всех имущественных споров с третьими лицами по наследству?» Да, в пределах стоимости наследуемого имущества 1175 ГК РФ.

«Собираюсь купить квартиру с занижением цены». Вы смелый человек))

На тему рисков с наследством можно целую диссертацию написать, но не на форуме. Если-таки решили покупать, то рекомендую без всяких занижений в дкп. А ещё лучше оценить риски перед покупкой!

Да он (продавец) и без расписок все это будет решать, это закон. Вопрос - за какие средства будет решать, если на момент Х их не будет??? И если занижение - то компенсация полагается в рамках цифр обозначенных в договоре.
Задача не поставить всё в зависимость от неизвестных обстоятельств, а принять корректное решение и в случае необходимости отказаться от сделки. Ну или хотя бы провести ее максимально правильно.

Добрый день. Наследство вообще хитрая штука. "В случае смерти продавца - её наследники имеют право оспаривать сделку?" - к примеру, если докажут, что продавец был психически нездоровым человеком. Это большая редкость, но бывает. Может быть риск, если были нарушены чьи-то права, то тоже могут. Вполне может быть, что в наследство не вступил тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Сейчас фантазировать можно много. Могут быть наследники, о которых ничего не известно. Поэтому, если уже решились на эту покупку, то однозначно лучше полная стоимость.