Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Право передачи собственности на участок, находящийся в бессрочном пользовании
Елена
Добрый день! Родственники продают мне дом по низкой цене + передают участок, который в бессрочном пользовании (не приватизирован), для этого хотят передать право пользования участком мне, чтобы потом я приватизировала его самостоятельно. Насколько это правильно? Они не хотят тратить время и деньги на приватизацию. Это возможно? Есть ли специалисты, которые могут помочь провести такую сделку? спасибо
Могут подойти
23 комментария
Виталий Носов
6 мая 2010, 18:56
Можно провести сделку на основании ранее выданного свидетельства на землю, если не было никаких изменений в площади и т.д. а вообще Земельный Кодекс гласит: судьба земли следует за судьбой строения, если оно зарегистрировано. Вопрос только в порядке предоставления. бесплатно или за деньги
0
0
289/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 мая 2010, 15:21
Господа коллеги, Вы видели когда нибудь свидетельство на землю, образца 1992 года, там прописано, дословно" свидетельство на право постоянного (бесрочного ) пользования на землю", с такими документами сейчас выходят на сделку, потверждая свидетельство -архивной выпиской.
0
0
271/50 000
0/50 000
6 мая 2010, 00:25
Здравствуйте Елена! Чтобы дать Вам полный ответ - необходимо видеть документы. Но в общем - права на участок, находящийся в бессрочном пользовании законно сейчас нельзя передать, вначале правообладатель должен оформить его в свою собственность, а затем уже продать Вам. Лучше Вам привлечь грамотного специалиста для сопровождения...
0
0
332/50 000
0/50 000
Александр Гусев
6 мая 2010, 00:02
Передать права на пользование своим земельным участком на законных основаниях на данном этапе они вам не могут. Есть множество вариантов, как приобрести в собственность данное домовладение, но для этого необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на дом, и выяснить на основании каких документов выделялся участок. Думаю, будет правильно, если вы обратитесь к риэлторам работающим именно с ЗЕМЛЕЙ, по месту нахождения данного домовладения.
С уважением, Александр, тел.8-903-549-31-75 (Нижегородское направление).
С уважением, Александр, тел.8-903-549-31-75 (Нижегородское направление).
0
0
540/50 000
0/50 000
Елена
6 мая 2010, 11:03
Спасибо! Профессионально, сегодня мне ответил юрист из УФРС (не отвечали месяц))))), сказал тоже самое.
P.S. Не сочтите, что устраивала конкурс, было отчаяние из-за невозможности получить ответ, разместила здесь , здесь тоже мнения разные.
0
0
247/50 000
Александр Гусев
6 мая 2010, 13:36
Дело не в том, что мнения разные, а в том, что практики в ведение земельных дел не у всех хватает. Желаю удачи.
0
0
114/50 000
Людмила Гечус
5 мая 2010, 18:03
Здравствуйте, Елена!
Вот выдержка из Земельного Кодекса:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Поэтому надо пригласить специалиста, который сможет разобраться во всей ситуации наилучшим образом и разрешить её, или надо сделать, как сказал Игорь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Вот выдержка из Земельного Кодекса:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Поэтому надо пригласить специалиста, который сможет разобраться во всей ситуации наилучшим образом и разрешить её, или надо сделать, как сказал Игорь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
1 486/50 000
0/50 000
5 мая 2010, 17:15
Добрый день.
Право бессрочного пользования сейчас передавать и продавать нельзя, надо переоформить на собственность. В Вашей ситуации надо заключить договор на приватизацию земли с последующую продажу дома с участком Вам, с АН где расположен дом, если земля Мск, то право на землю бесполезно оформлять.
Если дом на севере МО, то звоните 8-499-729-3002 или 8-915-023-0701
Право бессрочного пользования сейчас передавать и продавать нельзя, надо переоформить на собственность. В Вашей ситуации надо заключить договор на приватизацию земли с последующую продажу дома с участком Вам, с АН где расположен дом, если земля Мск, то право на землю бесполезно оформлять.
Если дом на севере МО, то звоните 8-499-729-3002 или 8-915-023-0701
1
0
380/50 000
0/50 000
5 мая 2010, 15:26
Действительно все готовы... а вдруг это Речник?
По-моему такого понятия как "бессрочное пользование" больше нет и в соответствии с Законодательством РФ все "собственники" должны переоформить документы: или выкупить, или взять в аренду на 49 лет. Так что чем создавать себе сложности, лучше помочь им в приватизации, а потом купить документально "правильно" оформленный участок.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
По-моему такого понятия как "бессрочное пользование" больше нет и в соответствии с Законодательством РФ все "собственники" должны переоформить документы: или выкупить, или взять в аренду на 49 лет. Так что чем создавать себе сложности, лучше помочь им в приватизации, а потом купить документально "правильно" оформленный участок.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
490/50 000
0/50 000
5 мая 2010, 14:24
Если есть св-во о праве собственности на бессрочное пользование землей, то Вам не надо приватизировать, т.е. это и есть правоустанавливающий документ на землю.
1
0
159/50 000
0/50 000
5 мая 2010, 15:53
В соответствии с ГК РФ, Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Соответственно, ели у Вас есть документы на землю, то просто достаточно зарегистрировать ранее возникшее право
0
0
262/50 000
Андрей Козлов
5 мая 2010, 13:55
Все готовы помочь, не видя документов. Я бы все же поинтересовался что именно есть на бессрочное пользование. Если, например, возможно оформить выписку из по-хозяйственной книги, то проще простого оформить собственность на сегодняшнего владельца.
0
0
246/50 000
0/50 000
Елена
5 мая 2010, 14:06
Бессрочное пользование землей давали в советское время, есть лишь документы с советских времен .
0
0
99/50 000
Елена
5 мая 2010, 14:07
Дом на этом земельном участке находится
0
0
39/50 000
Андрей Козлов
5 мая 2010, 16:45
Какие все же есть документы?
0
0
28/50 000
Елена
5 мая 2010, 17:04
Уточню через неделю, напишу, пока только со слов хозяев. Спасибо
0
0
66/50 000
Ирина Комутайтес
5 мая 2010, 13:44
Здравствуйте, Елена.
Готова помочь вам в решении данного вопроса.
8-964-553-41-10.
Готова помочь вам в решении данного вопроса.
8-964-553-41-10.
0
0
95/50 000
0/50 000
Елена
5 мая 2010, 14:08
Спасибо. ))))
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости