Поиск по журналу

Вся Россия

Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в коммуналке

Константин

30 января 2018

Вся Россия

1 164

Добрый вечер, интересует следующий вопрос.

Предположим, что имеется 3ех комнатная квартира.

1-ая комната, собственник "А"

2-ая комната, собственник "Б"

3-я комната находится в моей собственности.

Вопрос, если собственник "А" желает купить комнату 3, необходимо ли уведомлять собственника "Б" о том, что я планирую осуществить сделку.

На вопрос можно посмотреть с разных сторон.

1. Я продаю своему соседу, а не третьему лицу и поэтому право преимущественного выкупа работает.

2. С другой стороны, получается, что нарушены права собственника "Б" т.к о сделке он не знает.

3. Я в принципе не собираюсь продавать собственнику "Б", даже если он будет иметь желание купить мою комнату, как и собственник "А", при желании обеих сторон я всё равно буду выбирать "А"

Авторы

Константин

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

4 комментария

Ирина Антипина

Макромир

30 января 2018, 19:11

Лучший совет

О продаже комнаты должны быть уведомлены все со собственники коммунальной квартиры, хоть 10 их будет.....

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

30 января 2018, 19:48

Здравствуйте! Если разбираться досконально, ст. 250 обязывает известить участников долевой собственности при продаже постороннему лицу, однако, регистраторы на практике делают приостановку, даже если доля продаётся сособственнику, но другие сособственники не извещены, ситуация спорная, мне кажется при продаже содольщику нет смысла уведомлять других участников, ведь конечное право выбора покупателя за продавцом, но... так что во избежание проблем с регистрацией лучше уведомить всех сособственников.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях