Здравствуйте! Рассмотрите вариант включения в завещание завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ). Подробнее проконсультирует нотариус, так как именно нотариус будет готовить и заверять документ.

Ваш отец в случае вашей смерти будет наследником по закону, так же как и дети. Даже, если Вы составите завещание, он будет наследником обязательной доли, как пенсионер и иждивенец. Так что снять его с регистрационного учета по месту жительства будет сложно.Так же, можно обратиться к нотариусу и составить соответствующее завещание.

В общем, правильный выбор, но имейте ввиду, что право отца на обязательную долю в наследстве установлено законом, и при желании отец ее все равно сможет унаследовать. По идее отцу надо тогда будет либо не принимать в наследство эту обязательную долю, либо тоже написать завещание на Вашего младшенького)

Благодарю всех за консультацию. В конечном итоге я всё понял и решение принято простое, т.к. я хотел чтобы квартира досталась младшему сыну в конечном итоге, но при этом были учтены права отца. Поэтому вот этот вариант мне кажется самым оптимальным: 5) Пишете завещание с завещательным отказом -- это когда Вы завещаете квартиру кому-то, но обязываете наследника предоставить квартиру или ее часть отцу в бессрочное пользование (в Вашем случае) -- ст. 1137 ГК РФ. Это надежный вариант.Выбор варианта за Вами, и зависит он от того, какой круг наследников у Вас и у Вашего отца.

Попробую более простым языком варианты: 1) Пишете завещание на кого-то -- отец, как наследник первой очереди и пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве и, если он ее примет, то независимо от того, кому завещана квартира, доля отца в ней будет. Но это так себе вариант, если есть другое, незавещанное, имущество в наследственной массе, потому что тогда ему нотариус может выделить обязательную долю из этого другого имущества вместо доли в квартре. К тому же надо учитывать, кому эта доля достанется после смерти отца, и учитывать то, что отец может быть к тому времени в таком состоянии здоровья, что не сможет ни заявить о своих правах, ни бороться за них, хотя, если он там будет прописан, то нотариус и сам увидит его, как наследника. 2. Оформляете на него минимальную долю в этой квартире сейчас -- вариант 100%, но опять же надо учитывать, кому эта доля достанется после смерти отца. 3) Заключаете сейчас с отцом договор бессрочного (пожизненного) права пользования квартирой -- это не очень надежный вариант. 4) Ничего не делаете -- отец наследует за Вами, как наследник первой очереди, но опять же надо учитывать всето же самое, что в первом варианте. 5) Пишете завещание с завещательным отказом -- это когда Вы завещаете квартиру кому-то, но обязываете наследника предоставить квартиру или ее часть отцу в бессрочное пользование (в Вашем случае) -- ст. 1137 ГК РФ. Это надежный вариант. Выбор варианта за Вами, и зависит он от того, какой круг наследников у Вас и у Вашего отца -- этой информации у нас нет. Можно сходить на очную консультацию к нотариусу, можно позвонить для подробной консультации любому из проконсультировавших здесь специалистов -- телефоны на личных страницах (кликните на ФИО) .

Ваш отец, также как и ваша жена с детьми, является наследником первой очереди. Соответственно, если он примет наследство, то никто его из квартиры не выселит.Ну и вариант с завещательный отказом, предложенный Дмитрием, рабочий

ну или завещание на отца. но это совсем, так сказать, брутальный вариант. смотря кто за ним будет наследовать (только ваши внуки или кто-то еще, например ваши братья-сестры или их внуки)