Коллеги, подскажите плиз, как в ДДУ прописывается право собственности Дольщиков на квартиру, если предположим их два?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Уважаемая Катерина!В основном у застройщиков тексты разные, но смысл один и тот же, вот к примеру текс из "болванки" одного из крупнейших Застройщиков СПБ :1.3. Право собственности Дольщика на квартиру, а также право долевой собственности на общее имущество в Объекте возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – «регистрирующий орган») при предъявлении Дольщиком на регистрацию требуемых действующим законодательством документов.При этом дольщики приобретают право долевой собственности на квартиру, предусмотренную в п. 1.1, 1.2 настоящего договора (Ф.И.О. долю в размере 1/2, Ф.И.О. долю в размере 1/2 в праве долевой собственности)с уважением, Ежов А.В.
14
0
811/50 000
0/50 000
8 января 2018, 14:38
Спасибо огромное )) вышел закон об обязательном нотариальном проведении сделки, если прописаны доли. Означает ли ваш ответ, то что эту сделку застройщик будет проводит через нотариуса и кто тогда, за это платит?
0
0
211/50 000
УФФ, "...смешались в кучу, кони, люди..." Доли через нотариуса обязательно, в случае вторички!.. Но нюансы похода к нотариусу, все же присутствуют...Катрин, если вы не против, давайте уж по телефону? У меня предчувствие, что печатать мне придется много сегодня ))) Извините, коллега, но так будет комфортнее
0
0
308/50 000
Россреестр запрашивает брачный договор при регистрации ДДУ уже как год, помню мою первую приостановку по этому случаю в апреле 2017-го, если приобретается обьект в долевую собственность. При совместной не требуется, но она не совсем удобна в случае развода.Брачный договор оформляли три раза в прошлом году, стоимость у нотариусов 8 тысяч рублей.
0
0
347/50 000
0/50 000
Прямо сейчас связался с Управляющим по договорам Застройщика и получил белее свежий, и в последнее время самый распространенный, и наиболее приемлемый вариант: При этом дольщики приобретают право общей совместной собственности на квартиру, предусмотренную в п. 1.1, 1.2 настоящего договора. Так как при общей совместной собственности, не потребуется к примеру (если в ДДУ участники оба супруга) брачный контракт... При ДОЛЯХ в ДДУ, Росреестр стал запрашивать Брачный контракт :(
9
0
481/50 000
0/50 000
8 января 2018, 14:49
Ой спасибо большое! Сейчас Вам позвоню, если можно.?
0
0
52/50 000
Да, звоните конечно, так будет пожалуй комфортнее..)
0
0
53/50 000
Буду рад, если помог )) Будьте добры, напишите если не секрет, а в чем проблема? Все застройщики, как правило, накануне подписания дают возможность ознакомиться с текстом будущего договора заранее..
10
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости