Поиск по журналу

Вся Россия

Право собственности по договору приватизации и справка из БТИ

ID: 15064755

26 февраля 2018

Вся Россия

24 756

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность от 1993 года. Договор зарегистрирован в городской администрации, о чем сделана запись в реестровой книге. Договор также зарегистрирован в БТИ , о чем тоже сделана запись в реестровой книге. Объекту присвоен кадастровый номер, что позволяет предположить, что права зарегистрированы в ЕГРН. Или нет? Собственник один и единственный с момента получения квартиры по ордеру и приватизации

Риелтор утверждает, что регистрация сделки ( прав) при купле-продаже будет отклонена без справки БТИ.

Так ли это?

Спасибо

Авторы

Теги

ID: 15064755

право собственности

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

11 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 февраля 2018, 15:21

Лучший совет

Посмотрите по кадастровому номеру данные в ЕГРН на портале Росреестра, 5 минут и все станет ясно.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 февраля 2018, 16:05

Вам нужен раздел "права и ограничения", а не "статус объекта". В этом разделе вы увидите номера записей регистрации прав и даты их внесения в ЕГРН.

147/50 000

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 16:29

спасибо

7/50 000

Premier interior development & building

27 февраля 2018, 16:01

Вы приватизировали квартиру, до 1998 года регистрацией права занимались разные организации, в Подмосковье БТИ, в Москве Департамент муниципального жилья. Поэтому на вашем договоре передачи квартиры в собственность стоит печать и штамп БТИ (регистрирующего органа). Записи в ЕГРН у вас не будет, у вас ранее возникшее право. Сведения в ЕГРН только после 1 марта 1998 года. При подаче документов на государственную регистрацию перехода права у вас будет одновременная регистрация ранее возникшего права и перехода права.
Есть один момент, о чем хотел сказать вам агент, но вы наверное не так его поняли. Для регистрации права или перехода права вам понадобится Технический паспорт БТИ (для Московской области) или Экспликация и Поэтажный план (для Москвы), поскольку данных о вашей квартире нет ни в кадастре, ни в регистрационной палате.
Закажите в МФЦ, срок изготовления 10 дней, если не ошибаюсь.

907/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064755

Автор

27 февраля 2018, 17:28

Спасибо большое.

16/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

27 февраля 2018, 15:20

Либо Росреестр самостоятельно запрашивает сведения из БТИ (срок месяц), либо собственник заказывает в БТИ соответствующие справки (аресты; наличие собственности), стоимость не более 2 тысяч рублей, при условии одного собственника. Пишу применительно к городу Челябинску.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064755

Автор

27 февраля 2018, 00:41

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

26 февраля 2018, 23:33

Вам нужно провести регистрацию ранее возникшего права. Если Вы продаете объект,то это можно сделать одновременно с продажей. Если только в поиске покупателя,то можно сделать это сейчас,подав заявление на регистрацию и оплатив госпошлину через МФЦ. Сложно что-то Вам посоветовать не увидев Ваш документ. Но в принципе, если эту справку не приложите,то росреестр может запросить ее и самостоятельно. Просто дольше будет. Для Вас проведенная регистрация расширит круг покупателей добавив в их число ипотечников.

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

26 февраля 2018, 16:24

Всё зависит в каком городе вы живете и куда будете подавать документы на регистрацию перехода права, обратитесь к ним - нужна справка или нет.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 15:55

В то же время, налоговая на счет права собственности не сомневается и налог начисляет.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 15:54

Посмотрела. Указано, что ранее учтенный. Строка форма собственности не заполнена. Получается право собственности не зарегистрировано? И , таки, нужно идти в БТИ?

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях