Поиск по журналу

Вся Россия

Правомерность требования оплаты риэлторских услуг

ID: 52567369

23 июня 2020

Вся Россия

726

Добрый день.

Я нашла на Циане объявление о продаже земельного участка на территории г. Пушкино Московской области. Позвонила по телефону, указанному в объявлении (это был посредник). Мне ответили, что участок продается, можете подъехать по таким-то координатам и самостоятельно его посмотреть. Меня участок и цена устроили и я договорилась о внесении аванса. Причем, данный договор я составила самостоятельно. Отправив договор посреднику на проверку, меня попросили внести в договор аванса пункт о риэлторской комиссии.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно требование риэлтора оплаты его услуг со стороны покупателя в данной ситуации.

Авторы

ID: 52567369

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 июня 2020, 17:51

Лучший совет

Добрый день. Комиссию риэлтору оплачивает тот, кто обращается за услугой. В авансовом соглашении/договоре , заключенным с собственником, условие по оплате услуг специалиста лишнее. Если собственник и обращался к агенту за помощью в продаже, то он и оплачивает комиссионное вознаграждение своему агенту на основании договора об оказания услуг.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

23 июня 2020, 23:48

Добрый вечер. Тем более что и Продавцы и Покупатели прекрасно знают о размере комиссионных. Главное итоговая сумма.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

23 июня 2020, 19:15

В вашей ситуации трудно судить о "правомерности". Вы пока находитесь на стадии переговоров и каждая сторона может как угодно заявлять о своих "хотелках".

У продавца, вот такие условия - комиссию риелтору платит покупатель. Такое редко встречается, но вам встретилось. Вы вправе принять или отказаться. Со всех сторон все правомерно.

Думаю, что вам нужно ориентироваться на итоговую сумму и от этого формировать свою позицию по ситуации. Если экономика всех устроит, технически решить кто "заплатит" комиссию - будет несложно.

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

23 июня 2020, 19:09

А какие услуги агент вам оказал, чтобы говорить о комиссии? У него вообще есть полномочия от собственника рекламировать и вести переговоры? Поинтересуйтесь. Возможно у агента нет договора с собственником вот он и хочет за свою работу денег получить с вас. Или еще хуже получить деньги и с продавца и с покупателя. Бывает. Любой кто выходит на рынок недвижимости без помощника должен быть готов к всяким неоднозначным ситуациям.. Рынок. Кого на нем только нет..

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ла Терра

23 июня 2020, 17:49

Добрый день! А с кем вы заключаете договор аванса? С представителем или с собственником?

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях